合肥限价盘即将清零 天鹅湖南曝出精品大平层

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  新安房产网

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  8小时前

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  如今,谈起合肥的城市封面,大多数人想到的就是天鹅湖。必须承认,合肥当下优越的资源都在天鹅湖板块周边,如今更是成为网红打卡圣地。

  从合肥市城乡建委获悉,天鹅湖周边亮化提升方案已基本确定,共181栋建筑将统一设计,统一亮化,预计今年9月开工,并于19年元旦前将完成亮灯。

  此次亮化工程,无疑再次推动了天鹅湖板块的核心地位。

  

  而如今,想要在这样一个既享有天鹅湖的湖景资源,又拥有成熟配套的地段买到新房几乎是难于登天。

  2年前在天鹅湖边买套房 如今它涨了多少?

  天鹅湖板块目前是合肥房价最贵的区域,主城区湖居公园稀缺,天鹅湖位于集政务、休闲、办公于一体的政务区,可谓是黄金湖居资源。

  配套成熟,目前二手房最高挂牌价3万+元/㎡,2年前如果你在天鹅湖板块周边买了一套房,让我们来看下如今升值了多少:

  

  数据来源:安居客

  2018年天鹅湖商务区全面开建

  而在今年6月8日上午,蜀山区2018年招商引资工作大会召开,会上透露,今年计划重点打造天鹅湖金融商务区。

  从会议上透露,未来蜀山区将打造天鹅湖中央商务区核心区,并将其打造成为类似上海“陆家嘴”,纽约“曼哈顿”的知名商务圈!

  

  为进一步提升天鹅湖金融商务区产业集聚率和形象识别度,蜀山区面向全国公开招标,邀请一家从事招商策划和城市设计的专业机构和团队,为天鹅湖金融商务区进一步提升城市风貌、营商环境、人居环境和国际化水平出谋划策。

  天鹅湖金融商务区:东起金寨路高架桥、西至合九铁路专用线、南接合肥市经济技术开发区、北至休宁路,规划面积约12.76平方公里,常住人口约17万人。

  

  天鹅湖金融商务区核心区:作为研究重点,研究范围为沿潜山路两侧,北至休宁路,南至习友路,总面积1.5平方公里。

  天鹅湖板块已经难寻高层产品

  天鹅湖周边寸土寸金、新房房源稀缺。在有限的新房资源里,分2种类型,一是刚改盘,二是高端豪宅。

  但是目前天鹅湖板块的房源是卖一套少一套,目前天鹅湖板块新房库存还剩多少?

  就目前来看,只在天鹅湖板块周边的高层产品已经难寻,先来看下目前板块内3个在售项目的主打产品:

  1、融创合肥壹号院目前在售洋房10#,主力户型约166㎡,均价40000元/㎡左右。

  2、融创信达政务壹号在售洋房3#、8#楼,剩余房源不多,装修交付,面积约142-195㎡,均价约32000元/㎡。

  在售21#楼商办Loft,面积约40-55㎡,约4.5米挑高,均价18000元/㎡,具体一房一价。

  3、天鹅湖ΜΟΜΛ目前在售高层,面积97㎡,均价22000元/㎡,剩几套房源;在售洋房,面积177㎡,价格是27000元/㎡-28000元/㎡,剩余3套,住宅房源清盘中,项目目前主要在售商办空间,建筑面积约40-50㎡,装修均价23000元/㎡。

  

  请注意看,除了高达3-4万的单价之外,剩下的就是为数不多的库存量,以及单一的产品。

  的确,在土地稀缺、配套资源高度集中的政务区,改善置业能够选择的余地不多,天鹅湖板块成为合肥高端人士终极置业的天下。

  尽管这里没房了、房价太高!但这丝毫不妨碍他们对能在天鹅湖周边拥有一套大房子的执着向往。

  众里寻他千百度 蓦然回首却在灯火阑珊处

  眼下,在天鹅湖南岸,正有一座大城即将被唤醒。

  融创城,紧邻匡河南岸,距天鹅湖直线距离约2.3公里,这可能是一次置业天鹅湖南岸的机会,同时也是你距离天鹅湖最近的一次。

  

  这里是一座拥有城市顶配、轨道交通、自然景观、三甲医院的人文社区,更有着低密品质的宜居生活。

  融创城自去年正式入市,每一次的加推几乎都成为市场聚焦点,在这热销的背后,品质、地段、配套...使得融创城成为合肥楼市中最亮眼的现象级网红盘!

  如今,环天鹅湖板块融创城将再次推出新品——GREAT系大平层,即将加推。

  时至今日,作为区域里为数不多的大平层在售产品,天鹅湖的入席门槛可见一斑。

  GREAT大平层的出现,不光是融创城自身产品力的升级呈现,更代表了天鹅湖居住形态的全线进阶。

  本次加推的户型建筑面积约95-154㎡,拥有多种户型,能满足刚需、改善等多种客户群体的需求

  

  约8米面宽阳台+4开间朝南

  包括建筑面积约131㎡、建筑面积约152㎡、建筑面积约154㎡的大户型房源。

  就比如在131㎡户型的设计上,更是采用了四开间朝南的设计,还拥有约8米的面宽阳台,满足居者对于阳光的充分满足。

  楼栋格局设计再升级

  大平层所在楼栋格局设计再升级,拥揽更宽阔的尺度,令居者视野开阔,尽揽自然人文风光旖旎。

  四季皆可拥抱阳光盛宠,楼下更有阔朗的庭院空间。

  

  图片来源于网络

  装修标准上,项目这一次推出的大平层产品,也做出了同步的升级。

  项目整体运用国际审美底色的高级灰调,以简雅风格和细节考究,给买房人挚献出一座大城佳宅。

  大平层以舒适空间尺度容纳大家族的温情,全生命周期的不同生活需求皆可满足。

  居于此,占据大城中更尊贵舒适的一席,每位家人都将舒享自由私密空间。

  GRAET系大平层为居者提供的,不仅是高端品质的生活,更是一份物质王国与精神世界的追求。

  

  图片来源于网络

  纵观全球居住趋势,大平层已经逐渐成为城市人居标杆的新晋代表,并以其优越的居住体验备受高端居者的青睐。

  与时代对话 天鹅湖南成就新焦点

  抛开产品之外,一个项目立足的根本还包括了优质的品牌、黄金的地段以及坐拥城市优质的配套资源。

  看点01纯正血统:融创就是未来增值的王牌

  品牌效应,在这两年来越来越受到购房者关注,这不仅是惬意生活的基础保障,也是后期增值的王牌。

  

  融创四子环抱天鹅湖,政务双星融创壹号院和融创信达政务壹号早已成为合肥塔尖上的明珠产品,披靡整个政务。

  看点02交通便捷:路网交织地铁3号线覆盖版块

  翡翠路、芙蓉路、繁华大道等主要路网延伸于此,多路公交往返于此、通达全城。

  此外,正在修建中的地铁3号线覆盖整个政务南版块。

  

  图片来源于网络

  据了解,合肥地铁3号线预计2019年12月底开通。全长约37.2公里,接驳全城6条换乘线路。

  线路经由肥西县以及合肥市经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域,为西南东北走向线路;融创城项目就位于芙蓉路站点旁。

  看点03约1.5公里公园绿轴联动5大公园

  公园是对生活的表达,更是对一座城市的献礼。整个项目以约4万方实景公园为轴线,以约1.5公里超长公园绿轴,绿意大境中打造沿壶天路1918公园街,为业主提供便捷的有机生活方式。绿意饶人,一步一景,覆盖全龄化的景观体系,规划的设计、不同功能的有效分区,展现一座大城的宜居属性,以及公园美好生活点滴。

  

  融创城实景图

  看点04成熟人居:居住旺区+医教文卫优质配套

  作为纯生活区,区域内多个小区已入住或即将入住,赋予项目浓郁的人居氛围,无论是人气、还是便捷度,都堪称成熟。

  人气高的背后,融创城拥有省级优质资源:安医大二附院、合肥市口腔医院、港澳广场以及中环城等医教文卫商业配套,除了出入尽繁华的保障外,基础配套的完善,也让生活在此的居民倍感“幸福”。

  看点05大城之上再造繁华 融创中心打造立体城市

  6月23日,融创中心商业综合体奠基仪式正式举行,作为融创在合肥的第一座商业中心,将以融创中心为载体,实践“地铁+物业”的综合开发模式,在天鹅湖南岸造了一个“立体城市”。

  

  ▲融创中心商业综合体效果图

  据悉,商业综合体规划有shopping mall、甲级写字楼、时尚办公、酒吧街区四大业态(规划中),集时尚购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体,汇聚四大业态满足业主从基础生活配套到工作、社交等多种需求。

  结语

  就在许多购房者看到天鹅湖板块高昂的价格之后,便将目光调转其他方向时,却没发现眼下就有这么一处“世外桃源”差点被忽视,或许这将是你距离入驻天鹅湖最近的一次机会了

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