“山竹”马上袭卷昆明 你住的房子安全吗？

9月16日，气象部门昨日发布重要天气预报，台风“山竹”（强度为超强台风）将于9月17日中午前后移入南海东北部海面，然后逐渐向广东西部到海南东部一带沿海靠近，并可能于16日夜间到17日凌晨在上述沿海登陆。受今年22号台风“山竹”影响，预计17至18日，昆明将会有地质灾害气象风险等级为Ⅲ级（风险较高）。

在9月16日山竹登陆广东时，便可以感受到山竹对当地建筑物以及人生安全的伤害之大，玻璃墙体被瞬间被台风刮成碎片。玻璃碎片随着台风飞溅直接伤害到人，给人们造成了严重伤害。那么，“山竹”即将袭卷昆明 你住的房子安全吗？会不会也存在类似情况发生？出现此类情况，地产开发商是承担一定的责任呢？

近年来，随着人们经济水平的不断提升，人们对于审美的要求也越来越高，对于房子墙体材质的要求也不例外，玻璃墙体设计具有美观、采光性好等多种优势，因而，玻璃墙体设计已经成为了现阶段房屋建筑的主流趋势。不仅是玻璃墙体设计，还有一些为了达到美观，而而采用的其材质，也成为了众多地产开发商的首选。

但是，当遇到自然灾害时，这一类材质真的安全吗？在昆明，一部分房屋设计都采用玻璃墙体的设计，例如昆明经典双城等一些项目。其实这一类房屋设计也承受着许多的危险，比如台风比较猛烈的时候其玻璃都有可能会吹破裂，一旦玻璃被吹破了导致屋里一片狼藉，很多人也受到了损害，住宅高空玻璃因台风破裂受到的损害谁来承担？

据相关业内人士分析，住宅高空玻璃因台风破裂受到的损害谁来承担?大多是业主。

开发商对住宅玻璃的保质期是一(或两)年，如果居民觉得玻璃工程质量本身有问题，需要提供相应的检测报告。如果是玻璃幕墙，作为建筑设计的结构之一，他们会视为外墙进行定期的维护和保养，也会请“蜘蛛人”来清洗，但现有的“飘窗”、“落地窗”等大面积玻璃窗属于住户私产，物业公司无权进行相应的维护。

根据物权法的有关规定，窗户虽然是配合房子使用价值的，但其与房子本身并未分离，属于不动产的一部分，并非独立的“从物”。如果家中的玻璃窗突然脱落或碎裂，而业主认为是由于其质量问题导致，可以咨询有关质监部门，对玻璃进行质量鉴定，如果玻璃质量不合格，完全可以要求开发商重新安装玻璃窗，开发商一方不能以“保修期”来规避责任。如果玻璃质量没有问题，法规上也没有对玻璃强制性的保修规定，则需要按照业主与开发商签订的合同相关条款进行确认。

目前，需然有出台类似法规，但关于房屋建造设计并未出台明确的质量安全相关的追责制度。而据相关法律人士分析住宅高空玻璃因台风破裂受到的损害谁来承担?大多是业主。