在这个高房价时代，由于期房比现房便宜一些，所以，不少购房者都比较青睐购买期房。不过，虽然期房价格比较便宜，但由于其不确定性太多，所以，买期房比买现房有更大的风险。那么买期房怎么才能规避风险呢？对此，小编要说的是，2018年下半年买期房最好做到以下这5点，否则有很大风险。
1、面积误差处理标准
一般来说，房子的交房面积与合同中的约定面积都会有一定的误差，所以，购房者买期房时最好先与开发商约定，当出现面积误差时怎么处理，以免出现高价买多出来的面积的情况。
2、全面了解开发商
买期房最害怕的事情就是开发商卷钱跑路，为了降低这种风险，购房者在买期房时就有必要全面了解一下开发商了，就比如开发商是否有很多负面新闻，是否存在债务纠纷等，只要确保开发商没有问题了，你买期房才能放心。
3、明确交房时间
由于房产开发工程浩大，开发商延期交房的情况屡见不鲜，所以，在买期房时，购房者在合同中明确交房时间，如果开发商延期交房了，那么你就有权退房，或者开发商给予你赔偿。
4、别忽视了“不可抗力”
在签订购房合同时，购房者都会看到“不可抗力”这个词语，对此，小编提醒购房者，一旦要与开发商明确这个“不可抗力”，以免未来开发商以此为借口来推卸责任。
5、确认房屋规划
对于期房，时常会出现开发商擅自变更房屋规划的情况，所以，为了杜绝这种情况，购房者最好先确认房屋规划，以免给了开发商可乘之机。如果开发商未提前告知你，而擅自变更规划，那么你就有权要求退房了。
面对居高不下的房价，购房者买期房的心情可以理解，但买期房有着很大的风险，如果你做不到以上这5点，那还不如直接买现房呢！不知你买期房还顺利吗？
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