除了工资不涨神马东东都涨、尤其是食品消费类更是跳涨,炒股的朋友呢就更别说了、惨的一逼、你懂我懂只是不能说,静静地装睡。房价呢,一天一个价。前几年,家里原本考虑买房,我就把当时本地的楼盘都看了个遍,后来由于一些原因当时没有买房,昨晚看了下本地的房价,之前6.7千的现房现在涨到1.6万以上了,还不一定能买到。
这次调控之下对一二线热点城市房产泡沫的抑制,不代表价格归零,而仅仅可能是不再暴涨了,任志强说过世界上没有任何一国有中国这么大体量的房地产,所以短期房价上涨是在所难免的,只不过是快和慢的问题了。
目前城镇化率还不远不足60%,发达国家城镇化率到了70%左右,房价才会稳定,或者下降,因此这其中至少有15年的红利期。任志强认为随便人们居住理念的转变,独居人口越来越多,也就一人一套房。粗略估算中国未来将会至少产生2亿独居人口,相当于还需要2.5亿套房子,可知我们现在的房子是不够用的。
不少观点指出中国有大量的空房,空置率超过20%!住房已经够一户家庭一套房子,或者到了1.1以上,单是空房都够3亿人住了,对此,任志强认为这个计算就是错误的。
有网友表示,一个家庭不是住一套房。因为,一旦有钱了,人的欲望是希望在地球上每个地方都有自己的房子,春夏秋冬随意换地方住;哪里安全哪里住;哪里享受哪里住。这是人的本性!只是,贫穷限制了我的想象,越是有钱房子就越多,几十套都不是事。正如开发商潘石屹说的,其认识的朋友单是在北京就持有100套房。这样算,房子够用么?
笔者认为,房子不够住,那是因为大量的房源并没有流入市场,而是一直在投资人的手中囤积着,空置着。东京、新加坡等大城市,寸土寸金,按理房价应比咱们高多了,事实上咱们的房价收入比已经超过他们了。
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