昆明第三批公租房即将摇号分配 真的物美价廉 ？

近年来，昆明公租房一直备受争议，有人认为公租房帮助自己解决了现阶段的住房问题；有人认为公租房不仅没有减轻自己的经济负担，反而加重了自己的经济负担。据了解，昆明市2018年第三批公共租赁住房分配已阶段性完成申请。拟定于9月19日开展摇号工作。昆明大批公租房即将分配，但真的物美价廉吗？

近日从昆明市公有房屋管理中心获悉，昆明市2018年第三批公共租赁住房分配已阶段性完成申请、审核工作，本周进行户型确认，并拟定于9月19日开展摇号工作。参与本次分配的公共租赁住房项目为空港经济区印城家苑项目，房源共计1232套，全部为一室户型，建筑面积均在46平方米左右。

截止目前，昆明公租房分三个批次推出，共计2456套。7月11日，昆明2018年第一批公租房进行摇号分配，第一批公租房496套，户型为1室1厅1卫1厨；8月中旬又继续推出第二批公租房共728套，一室一厅一卫一厨693套，两室一厅一卫一厨35套。这两次分配的公租房房源项目均为康惠馨苑，康惠馨苑项目位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处，项目净用地面积199.13亩，公租房部分净用地面积105.47亩。在9月19也将推出2018年第三批公共租赁住房，房源共计1232套。

纵观昆明租赁市场，长租公寓越来越热。反观昆明公租房市场则越来越冷清，从2017年昆明市分9个批次累计向市场投放公租房共计92580套。到截止日前昆明公租房推出数量连零头都不及，昆明公租房到底怎么了？

就此现象，小编采访了居住在公租房的王某，据王某说到，自己觉得公租房比一般租赁市场的房价更加便宜，而且居住环境也还可以，租住在公租房确实可以解决自己短时期的住房问题。但是，绝大多数公租房的位置都较为偏远，给自己的生活带来了诸多不便。

无独有偶，原本有意向参与此次公租房的李女士也表达出了自己的心声，李女士说到，昆明此次推出的公租房整体都还不错，但是，距离太远了，从那到自己上班的地方至少也得两个小时，平时出门也不太方便。

据业内人士分析，近年来昆明公租房推出数量越来越少，源于和公租房相比，一方面来看，长租公寓实行市场化运营，定价参考市场租金水平，对申请人也没有收入、户籍等限制，只要年满18岁就可以申请。长租公寓的房源，由昆明市公租房公司向金融机构融资建设，属于正常市场化投资形成的国有资产，而公租房则是享受政策支持享受政府补贴的保障性住房。两者来源不同，性质不同，所以虽然同属于昆明市公租房开发建设管理公司，但管理和运营方式却完全不同。

另一方面，现阶段，昆明现阶段推出的公租房租金方面，确实比其他租赁市场便宜很多，但昆明推出的绝大多数公租房位置太过偏僻，距离主城区较远，均处于三环开外，从而也提高了自己的出行成本以及生活成本。两者累计叠加后，和其他租赁市场的房源相比，便不相上下。

外加，昆明公租房乱象时有发生有部分自身条件较好的人，会虚报审核等相关材料，来获取公租房名额。还有部分租客会将自己分配到公租房二次转租出去，来从中赚取差价。诸多公租房乱象的产生，导致了真正需要租公租来解决住房问题的人无房可租。出于种种因素考虑，绝大多数人会选择“蜗居”，选择便利自己生活的住长租公寓。来避免后续问题的产生。

综合多方面来分析考虑，昆明大批公租房的推出，真的能否从根本解决租房贵、租房难等问题，昆明的公租房又真的可以解决人们的租房需求，昆明推出的公租房真的物美价廉吗？