人口老龄化严重，空置房也越来越多，但我们还是缺房住也买不起房

房价问题一直是关系到国计民生的大问题，随着我国经济的快速发展，社会保障提高，人们越来越讲究了，谁都想搬进城市里面住高楼大厦，如今房产行业也是我国国民经济支柱行业，城镇化在继续，那么为什么建设了那么多的房子，我们却还是没有房住呢？市场已经供大于求了，空置房也越来越多了，但是我们依然买不起房，因此就没有房子住了。据统计，人均40平米以上的房子就能够满足人的居住了，而现状是，我国居住地多，房子多，但是大多数都是空置房，根本没人拿来住。

总是会在新闻上面看见谁谁谁有几套房，这么多房放着不住拿来干嘛？很多人拿房子来投资，少部分人占有大量房产，但是这些房产却是不被有效利用的，虽然政策和调控一直强调房子回归居住属性，但是房价依然很高是事实，大部分年轻人缺房也是事实。曾经有报道显示，北京这座大城市380多万房主联系不到，上海10%的房子是空的，其他大城市也有很多这种现象，很多有钱人买了房拿来投资，炒房客依然有，有钱人依然会投资房产，因为它很赚钱。按说现在国家的调控政策正在进行，那么为什么房价还是降不下去，部分城市还有上涨的趋势呢？

一、人口老龄化严重、二胎政策在鼓励

人口老龄化严重说明经济发展的也快，虽然市面上的房子供过于求，但是随着二胎政策的施行和城镇化的加速，在未来20年内，我国将有大量的购房需求，购房者的适宜年龄是25-49岁，房产商并不会随着人口的增多或减少来决定是否降价，它会判断城镇化，会判断未来有没有希望让价格增长，就像是剩男剩女那么多，难道全部人就随便找一个结婚吗？并不会，他们会想还没有适合自己的，还有没有更好的人，如今的人很难去将就自己，就像是房价一样，不会因为别人买不起房子就会大幅度降价，只会迫于政策压力降价。

二、“金融性质”的压力

房子是一种商品，很多人会用它来投资，作为国民支柱性产业，房子价格不可能直线下降，而很多人对房价的印象就是随着经济的发展房价不断在上涨，很多人怕涨到自己一辈子也买不起，于是利用这种心理开始炒房，顺着杆子往上爬。

三、房贷利率越来越高

虽然有了购房的欲望，但是房贷率还是让不少人望而却步，买不买房是一个问题，房贷能不能批下来又是一个问题，据统计，房价最高的地区上涨了6%，这比房价上涨还可怕，毕竟持续的房贷资金要超过房价。