9月15日上午9:30，纯新盘建发玖里湾在锡东体育馆首次开盘，推出建筑面积约135-230㎡叠加别墅及273㎡联排别墅，叠加别墅总价约300-400万/套，联排别墅约总价550-600万/套。
（开盘现场）
据现场销控表显示，此次共推出200套房源，其中联排别墅8套，全部售罄；叠加别墅192套，卖出约97套；整体去化率约52.5%。
建发玖里湾位于锡东新城商务区山河路东、弘业东路北，产品类型包含高层、叠加院墅、联排别墅等。据悉，项目于9月13日获得销许，许可证号：（2018）锡山预销准字第27号。
（现场证件公示）
事长现场了解到，此次开盘采用摇号选房的方式，按照摇号顺序进行选房，每个号码仅限2人进入选房区，选房时间为2分钟。
根据现场公示，开盘当天优惠3%、7天内准时付足首付的3%优惠2%，7天内准时付足首付达50%额外优惠2%。
由于本次联排别墅只有8套房源，现场首先进行的是联排别墅的摇号选房。据主持人介绍，联排别墅共计排号约50组，实际到场签到客户约20余组。
9:30，联排别墅摇号正式开始，每轮摇号5位。9：36，当第6轮摇号选房结束后，主持人宣布联排别墅全部售罄。事长观察到，在摇号至第4轮的时候有客户弃权离场，事长猜测或许是因为因为联排摇中几率较小，选择放弃。
（开盘现场）
接下里开始叠加别墅的摇号，根据规则每次摇号数量为10组/人，经过15轮的摇号之后，摇号结束，事长发现摇到后几轮，每一轮的摇号都有弃号，从销控表来看，最终认购约97套。
事长从叠加别墅的开盘流程了解到，客户选定房源后需现场缴纳10万元定金并签署正式认购书。
（签约区）
建发玖里湾（XDG-2016-31号地块），占地面积196414㎡，为居住商业用地，容积率1.60，绿地率30.3%，是建发于2017年10月30日以总价30.03亿元、楼面价9557元/㎡竞得。据现场销售人员介绍，建发玖里湾开盘前期就已启动验资，叠加10万、联排30万，此次开盘结果比预期要差一点。
结语：每年的金九银十都是一个开盘的高峰时间段，新盘上市多，购房者选择范围自然扩大，但也意味着资金分散。但从无锡的整体房地产市场来看，相对往年的金九银十，市场热度的确有所降温……
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