“最”严公积金贷款新政来袭?楼市酝酿深度调整!一二线城市房价趋稳

近期，北京发布一项有关公积金贷款的新政，在多方面进行了规定和调整，调整后，公积金贷款和商贷首付比例将基本达到同一水平。今年楼市动作频频，正在酝酿深度调整!

北京发布公积金贷款新政

在周四(9月13日)晚间，北京住房公积金管理中心发布一则通知，即《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。该通知与以往政策相比有了很大的变化，大力简化程序的改变很赞，对公众来说方便了很多。

此外，《通知》中还有多项改变对楼市有着积极的影响。其中，最为突出的是对首付比例的调整，调整后，与商贷首付比例就基本相同了。根据《通知》，首先是购买政*策性住房外的首套普通自住房首付款比例的变化调整，规定不低于35%;而购买普通自住房且为第二套住房的，改变幅度更大，首付款比例将不得低于60%。

该《通知》还对以下两项进行了规定，一是在使用公积金贷款进行网签购房交易方面，执行“认房又认贷”标准;二是公积金贷款还将与缴存年限开始挂钩。

这一新政在多方面进行了细化，会给楼市带来更切实的规范和改变。

楼市酝酿深度调整

今年以来，各地在楼市方面采取了很多的措施(新政)，根据本地特点发布了较为精准有力的调控措施，楼市正在降温。

上半年多地加大了调控力度，西安、长沙等地推出限制企业购房的规定，对楼市恶意炒房进行有力打击，扶持刚需、杜绝炒房。这些举措，其他城市也可能会在后续跟进。目前，楼市调控的重压手段正在面向三四线城市。随着调控的深化，楼市将会发生很大的改变。

人们对于楼市总是有着越*调越 涨的恐惧，而从目前的数据来看，一二线的城市的商品住宅售价已经趋于较为平稳的变化了。

国家统计局：一二线城市商品住宅销售价格趋稳

今日(9月15日)，国家统计局发布了最新数据。尽管在8月份70个大中城市新建住宅销售价格同比涨幅达到了一年内的最高水平，但一二线城市的房价变化基本趋于稳定了。

根据数据，北京 8 月份新建商品住宅价格以及二手住宅价格环比都持平;上海新建商品住宅价格环比上涨0.10%，二手的则是环比下降0.1%;深圳这两项数据则是分别上涨0.50%和1.1%;广州分别上涨0.9%和0.6%。总体来看，8月份我国新建商品住宅均价环比上涨幅度可控，为1.49%，而4个一线城市的该项数据则为0.3%。