任志强再开炮：面粉比面包贵，下一轮的房价一定是上涨的

人称任大炮、富霸的任志强或许是一个狂妄的人，是一个十分张扬的人。但是，他更是一个十分率真的人，不像有的商人，说话吞吞吐吐，或避而不答，或答非所问。他不仅有问必答，而且锋芒毕露。

不过，退休之后的任志强谦和了许多，心态也更为宽容。目前，他主要做两件事，一是以企业家身份做公益。不知什么时候，人们眼中满身火药味的"任大炮"开始投身公益事业，充满人情味，甚至代言起了"任小米"。公益也不能简单地等同于慈善，慈善是面对特定群体，让他们从困境中走出来；而公益实际上是面向社会和国家非特定群体，让他们自更生。换句话说"慈善是授人以鱼，公益是授人以渔。"

另外，任志强就是应邀到各地演讲。前几天，凤凰独家专访任志强，任志强再开炮：面粉比面包贵，下一轮的房价一定是上涨的。

“到今年6月为止，房价已经连续40个月高速增长，这在中国历史上从来没有过”。任志强认为，无论现在的政策怎么调整，下一轮的房价一定是上涨的。因为当前部分地区的住房销售平均成本已经低于土地的供应成本，也就是出现了“面粉比面包贵”的情况。

“你没有办法老让大家亏本做买卖，那你能怎么办？”如何从根本上解决这个问题，任志强再次强调，一个是土地，一个是户籍。“如果不能解决中国未来发展的城镇化发展，房地产问题永远是磕磕碰碰的，解决不了”。

另外，短期来看，任志强认为，无论政策怎么调整，这个巨大的市场需求是改变不了的，即使现在可能呈现出有升有降的一种变化，但是房地产的市场需求仍然是巨大的。

“就房地产这个产业来说，美国二百年的过程中城镇化率比我们高这么多，有些地区已经达到90%多了，都还在弄房地产，你发什么愁呢？美国的房价不涨了吗？睁着眼睛说瞎话”。

那么，任志强的预测到底会不会成真？我们还是以数据说话。9月15日，国家统计局公布了今年8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一些城市房价的变动特别引人关注。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看，有67个城市房价是环比上涨的，有2个城市房价是持平的，只有一个城市房价是下跌的，即厦门。从当前房价上涨的城市数量看，其实是越来越多了。

从一二三线城市的房价走势看，均出现了涨幅扩大的现象。从横向看，三线城市的房价上涨幅度是最大的，这也是此类城市需要警惕的地方。从数据上看，一手房的价格环比涨幅为1.5%，而二手房涨幅为1.4%。总体上一二手房价格都在上涨。