”未来十年八年内,房租市场都将是高增长!“这是任志强在近日召开的”2018中国长租市场峰会“上的观点,也是至今为止任志强的最新说法。而他讲这个话的背景就是近半年来一线城市的房租诡异暴涨,引来市场无数关注,同时刚需族也抱怨连连,纷纷向任志强这位楼市江湖的传奇人物讨个说法。
而现在任志强的新说法已经出炉了,说白了就是一个字——涨!而且,涨房租这事儿还不是一个短期行为,而是长期性的,至少得有个十年八年!那么,问题来了,任志强的这个新说法可信吗?除了简单的涨跌结论之外,还暗藏了多少信息量呢?今天,咱们就来好好说一下。
先来看任志强的依据。他的观点是,现在一线城市聚集了大量的年轻人,因此住房需求巨大。这一点,显然是众所周知的事情,因为北京的房价实在是太高,年轻人短时间内肯定买不起房,但又不能睡大街吧!因此,大家都想着要去租房子生活,这样一来租房需求自然就井喷了!
但问题是,这难道就是房租价格能够再涨十年八年的原因吗?非也!三刻对此持否定态度。因为,租房这事儿说白了已经是社会底线了。如果房租一直涨啊涨,到最后许多人都要拿出一半以上的工资才能够交得起房租,那恐怕就会彻底掏空年轻群体的消费能力,甚至是梦想!而一旦如此的话,就会让整个社会积重难返!
所以,从这个角度来说,任志强的最新说法颇有些逻辑漏洞,那就是单纯认为楼市调控只针对房屋交易,而会选择性忽视房租市场,任由房租价格由炒房客、炒租客说了算。事实上,他的最新说法也给咱们提了个醒,那就是我们为啥不引入法治和调控措施到房租市场中来呢?具体的办法就是制定一个房租指导价或者是天花板之类的东西,这样一来或许才是对租客们的最好保护。
当然了,类似于限价令的措施只是治标不治本,最关键的还是要增大待租房源供给规模。如果说舍得钱给咱们刚需族盖房子,那索性就把公租房、安居房的建设规模翻一倍。不过,这事儿显然只能停留在梦里面。但没房源不要紧,有现成的啊!炒房客手里面有很多空房子闲置着呢啊!如果能够出台空置税的话,很有可能就会让这些持房待涨的炒房客把房子推向房租市场,这样一来,供求关系不就得到缓解了吗?
不过,可惜的是,很多事情虽然解决方案早就已经烂熟于心,但在现实当中却是阻力重重,根本就没有办法推行下去。所以,在任志强的新说法中才对房租价格一直上涨那么有信心。说白了,以任志强为首的开发商群体已经摸准了中国经济的命脉,那就是房地产已经是一家独大的支柱产业了,不仅是房价不能跌,就连房租也只能上涨不能下跌,要不然不说别的,只说经济增长率都完不成,以后怎么混呢?
所以啊!任志强关于房租市场的最新说法,其实并不是简单的涨跌结论而已,他暗藏了许多有价值的信息,当然更多的还是有内而外展现出来的嚣张气焰。如果,楼市调控真的对房租暴涨放任不管的话,那么估计着任志强的最新说法很有可能会成真,到时候十年八年内房租价格肯定涨到天上去了,而可怜的刚需族只能继续煎熬和迷茫着了!那么,大家说说,一线城市的房租还能涨多久呢?任志强的最新说法靠谱吗?欢迎各位读者留言讨论,三刻将一一回复!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.