土地确权,产权证上面积与实地面积不一,会有什么影响?

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土地确权已经进入收尾阶段,在确权过程中或多或少会出现于实地面积不符,如果多了,可能就不往心里去了,少了则会心存疑虑。出现这种情况,一定要及时提出疑问,进行二次测量,不能随之任之。避免产权证发下来,带来一系列的问题。

产权证与实际面积不符,到底有哪些影响?

一、面积比实际小的

1、直接影响补贴的发放,国家以产权证发放土地种植补贴、粮食补贴等土地相关的补贴,那么也就相当于损失了一笔收入。

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2、若补贴不算多,那如果发生土地征收、房屋拆迁。你的补偿费怎么算?如果进行实地测量,你没有损失。如果按产权证,这损失的就是一笔不小的收入,而且对方合理合法。

3、在土地流转中,也会吃亏。你的产权证没有实际的多,多出的土地,怎么算?别人怎么确认是你的?轻者拿不到那么多钱,重者无法进行流转。

4、贷款额度减少,产权证抵押以产权证为凭证,这就意味着你能拿到的贷款额度就会减少。

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二、面积比实际大的:

1、最客观、直接的一个问题就是土地纠纷。如果比实际偏大,时间久了以后,实际面积记不清了,以产权证为主,相邻土地,相邻房子之间的所有者就会出现纠纷,都有产权证,都争取自己的权利,带来不必要的纠纷。

2、影响土地流转,如果你的产权证书比实际要多,流转进程减缓,期间可能产生的问题也会相对较多。

3、此次土地确权,是记录在国家的土地档案里面的,如果进行二次测量,与记录在案时相比少出的土地怎么算??

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土地确权过程中,无论是多了还是少了的,都应该重视,坚决不多要,也坚决维护自己的利益,不少拿。出现情况不符时向村委或当地勘测人员反应,进行核实,再次测量,确保最后到手的产权证是真实有效的。如果产权证已发,相当地发证单位进行反馈,根据流程进行更改。

来源:农爱邦


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