面对现在直线飙升的房价,好不容买到房子,但是房屋却只有70年的使用权,小小金融小编不禁陷入了沉思,那70年以后呢房子就不属于我了吗?又要重新买房了吗?想到70年后又要重新花一大笔钱购买房屋,总觉得无法将它当成一个真正的“家”。
购房者容易混淆房屋产权和土地使用权
在我国,以前人们购房时有两证在手的:房产证和土地证。人们购房之后享有房屋所有权和土地的使用权,房屋所有权的年限是永久的,但是土地使用权的是有期限限制的,住宅用地权属年限最高为 70 年,工业用建筑用地和综合类用地最高为 50 年,商用建筑用地最高为 40 年。
而最近一则新闻,引发大家的关注。民法典各分编草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。在这份文件中我们可以看到:此次审议的物权编草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
有关专家表示,房产是居民最重要的资产,这个规定体现了对居民财产权的保护,其意义不仅在于明确权益,更在于稳定长远预期。
其实早在2017年,总理先生在接受采访的时候就表示过:住房70年产权可续期,无需申请、无前置条件。但是看到这一新闻,大家心里可算是有点底了,不要担心70年后你的房子将不会属于自己,会收到法律的保障的。
产权到期之后,还需要缴费吗?
相信很多的小伙伴跟小编有同样的疑问,草案规定:70年期满后续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。但是,对于续期多长时间,是否收取费用以及如何收取费用,并未给出具体规定,不排除未来有个别的房屋是不需要收取手续费的。
小小金融小编:董铁锤
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