购房必看：二手房交易中常见的5个陷阱！

在二手房交易的过程中，存在着不少陷阱，让不少购房者的利益受到损害。那么，二手房交易陷阱具体有哪些呢？今天小编整理了二手房交易中常见的几个“陷阱”，希望可以帮到广大市民避免陷入。永丰县地产网介绍；

陷阱1、低价的假房源

有些购房者通过网站搜寻二手房的信息时发现一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介却不断打电话推荐其他的房源。

支招：

要想辨别假房源，首先要看价位，若网上报价低于市场价位很多，那么很有可能是假房源。另外，小编建议大家尽量选择有资质、口碑好的平台。

陷阱2、房东未提及共有产权人

二手房交易时，房子明明有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效。

支招：

对于有多个共有权人的房子，签购房合同时应要求所有共有权人全部到场签字，即使不能到场，也要有共有权人的知情同意书。

陷阱3、买房后原房东的户口仍在

买房之后，有些原房东的户口未迁出，导致购房者无法办理入户，造成很多不便。

支招：

二手房交易中，最大的一个问题就是户口迁移问题，所以，在签订合同时一定要与房东约定好户口迁出时间以及违约责任。此外，房屋尾款最好在户口迁出后再支付，这样就不怕房东反悔了。

陷阱4、意向金变为定金

有些卖家或中介会以意向金的名义向购房者收取一定的费用，而当购房者因为某些原因想放弃购房时，卖家或中介就会说已缴纳的定金不退，让购房者进退两难。

支招：

我国房产法律规定中，并没有意向金这一说，所以，任何以意向金为借口的费用，购房者都不要交，要交就交被法律认可的定金，且要在合同中明确违约责任及定金退还细则等。

陷阱5、房东出售限制性住房

有些限制性住房可以买卖，但是不能过户，比如抵押房。此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款，购房者在没有进行资金监管的情况下，直接将首付款打到房东个人账户，导致首付款被挪为他用。

支招：

对于限制性住房交易，购房者一定要在合同中进行约定，保证款项用于还贷，不能挪为他用，同时进行资金监管，防止房东违约。

以上就是买二手房常见的5个陷阱，对于新手买房来说，一定要多加注意以上几点问题，不要让自己的合法权益受到损害。来源于：永丰县房产网（http://yf.loupan888.com/）