生活帮丨房屋一直无产权证的,这回省政府发话了!

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  没钱买房子让人愁,

  辛辛苦苦攒下的钱买了房子,

  可是房子却没产权证,

  一样让人愁得心发慌…

  

  好消息来了!

  这回省政府发话了!

  房屋一直没有产权证的,

  有希望了!

  

  省政府:

  全力打通“无籍房”登记“最后一公里”

   近日,省政府召开全省解决 城市棚户区改造逾期未安置和“无籍房”问题工作部署会。副省长侯淅珉出席并讲话。

  重点来了!

  会上指出:

  

  1

  2018年我省要解决逾期未安置项目户数的30%以上,

  ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

  2

  2019年将解决逾期未安置项目户数的70%以上,

  ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏

  3

  2020年年底基本解决目前已登记逾期未安置问题并建立防逾期长效机制。

  
省住建厅:
将进一步提高政治站位,确保各项工作落实。他们将深入开展再排查、再整改活动。并制定上报工作方案、建立工作推进机制、加快审批制度改革和开工进度、实行考核问责机制,并强化宣传引导和信访工作。

  
省国土资源厅:
将迅速做好“无籍房”问题摸底排查,并做到数量、落位和原因“三清楚”,具体人头、解决措施和完成时限“三个明确”。他们还将发挥职能作用, 全力破解“无籍房”涉地问题,并聚焦提质增效,打通“无籍房”登记“最后一公里”。

  这么好的消息必须zan起来!

  

  除此之外,小编还整理了

  与产权证有关的实用信息,

  快快收藏好,以后没准用的到!

  01

  问题一:原有产权证需要更换新不动产权证吗?

  原有的产权证终身有效,也不强制要求更换新证,换证工作将在办理新业务时逐步予以更换。也就是说,手里的原有产权证还是有效的。

  02

  问题二:个人买的二手房,房产证已更名,但土地证没更名,是不是需要先办理土地证更名,再办不动产证?

  不需要先办理土地证更名,可以直接办理不动产证。如房产证已更名,土地证没有更名的情况,也可以采取不同的办法来解决:
第一种情况:

  土地证在现在的卖主名下*如现在的卖主有土地证,必须提供土地使用证原件及相关材料后为买主办理不动产更名手续;
*如现在的卖主土地证丢失,就需要现在的卖主在长春市主要媒体上刊登遗失声明,公示15天,期满无异议后为买主办理不动产更名手续。
第二种情况:

  如果土地使用证不在现在的卖主名下,经不动产登记机构查询后有土地登记的情况下,买卖双方要提出书面申请,承担相关法律责任的前提下,为买房人办理不动产登记,直接注销原来的土地使用证,并在不动产登记机构门户网站及不动产所在地指定场所公告15个工作日后,期满无异议的,为买房人核发不动产证。

  
需要提醒的是,公告不计算在办理登记时限内,为节省时间,请在办理登记之前提前进行公告。

  03

  问题三:不动产登记后,房屋更名手续与原来是否相同?

  市国土资源局信息与调查处处长王闯解释说,不动产登记后,房屋更名与原来的房屋更名手续大致相同。但需要注意的是,“现在是不动产登记,如果卖主有土地证,必须提供土地使用证原件。”

  如原来的房产证和土地证丢失,可以直接补办不动产证。需要权利人到原发证机关查询登记档案,开具遗失公告,在长春市主要媒体刊登遗失声明15天,公示期满无异议后就可以申请补办不动产证了。

  

  如何确保买到有产权证房屋?

  

  

  
1.到房管局登记机构查询验证

  目前科技手段越来越先进,一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证,几乎可以达到以假乱真的地步。

  在谈到如何鉴别房产证的真伪时,希望广大市民提高警惕,尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中,在放款之前,最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。

  至于伪造假证的行为性质,对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗,构成了经济诈骗罪,一旦查实,可以举报,公安部门将立案侦查,以防止让更多人上当受骗。

  

  
2.要求提供相关有效证件

  在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中,购买房可提出权利人出示相关的有效证件,避免房产证作假的可能性。如:身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易,但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高,多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。

  

  
3.委托专业房产中介公司和律师

  提防交易猫腻在房产交易中,最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程,对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实,有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求,购房者应多加注意提防交易中的猫腻,比如卖方要求大幅度提高首付额度等。

  

  

  这回是真定准了!

  你家或者亲戚家房子

  有没有产权证的吗?

  看完赶紧把这好消息告诉他们!

  来源:彩练新闻、长春晚报、百度百科

  

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