南京各区房价出炉，九月份的楼市真跌了吗？

南京最新房源挂牌均价: 31434元/㎡，在架房源42344套

南京最新房源挂牌均价: 31434元/㎡，在架房源42344套

南京的楼市当前正处于水深火热之中，火的依然是学区房，凉的是学区房以外的其他。据房多多数据研究中心监测，8月份南京二手房全市挂牌均价是31351元/㎡,环比7月挂牌均价31247元/㎡上涨0.33%。按照当前南京九月份的情况，今年的金九银十，势必变成铜九铁十……

我们先来回顾一下上周（9.3-9.9）南京的二手房挂牌情况，各区二手房的涨跌并不明显。但上周南京全市二手房成交套数为915套，环比上上周1615套足足下跌了42%，整体的市场可以总结为“有价无市”。

我们再来看看南京08月各区在售二手房源量及均价，环比7月，已经呈现了下跌的趋势。

下跌较为明显的是鼓楼区

以下是南京全市各区的房价情况，以及部门热门小区情况：

鼓楼

8月份鼓楼二手房全市挂牌均价是41179元/㎡,环比7月挂牌均价42089元/㎡上涨2.21%：

南京（鼓楼）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

建邺

8月份建邺二手房全市挂牌均价是40583元/㎡,环比7月挂牌均价40635元/㎡下跌0.13%：

南京（建邺）08挂牌房源小区排行榜TOP20

秦淮

8月份秦淮二手房全市挂牌均价是33945元/㎡环比7月挂牌均价33917元/㎡上涨0.08%：

南京（秦淮）08挂牌房源小区排行榜TOP20

玄武

8月份，玄武,二手房全市挂牌均价是33895元/㎡,环比7月挂牌均价33793元/㎡上涨0.3%：

南京（玄武）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

雨花台

08月份雨花台二手房全市挂牌均价是30534元/㎡,环比07月挂牌均价30704元/㎡下跌0.56%：

南京（雨花台）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

栖霞

8月份栖霞二手房全市挂牌均价是28698元/㎡,环比7月挂牌均价28367元/㎡上涨1.15%：

南京（栖霞）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

江宁

8月份江宁二手房全市挂牌均价是26018元/，环比07月挂牌均价25859元/㎡上涨0.61%：

南京（江宁）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

浦口

8月份浦口二手房全市挂牌均价是23397元/㎡,环比7月挂牌均价23345元/㎡上涨0.22%：

南京（浦口）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

8月份六合二手房全市挂牌均价是15155元/㎡,环比7月挂牌均价15114元/㎡上涨0.27%，8月份六合热门小区房价如下：

南京（六合）08挂牌房源小区排行榜TOP20

排名小区名名称商圈挂牌均价

金九已经过了一半，南京的楼市远没有往年那么火热。只希望这样的凉意并不会持续太长时间，不然只能降级消费，回家吃稀饭配馒头了。