我爱我家被罚6万！否认操纵租金……那是谁抬高了你的房租？

看似“情怀”满满的长租公寓，其实充满了套路。

近期，长租公寓行业一直都不太平，自如的甲醛隐患事件、长租公寓平台接连爆发危机……都为长租公寓的发展蒙上了一层阴影，而与此同时，越来越多的乱象纷纷曝光，此前有媒体称，房产中介我爱我家涉嫌利用垄断操纵租金。

长租公寓哄抬价格抢房源的行为，被网友称作是“要吸干年轻人的血”、“压垮年轻人的最后一根稻草”。

针对哄抬房价一事，我爱我家很快就发布公告称，部分网络媒体关于公司涉嫌垄断操纵租金的报道不属实。近期政府相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研，属行业例行交流的常态。此前我爱我家内部人士透露，北京公司的三四位重点员工的个人电脑和手机被当场查验。

这是近一个月以来，我爱我家就推高长租公寓租金做出的第二份否认声明，然而我爱我家前脚否认了涉嫌垄断操纵租金一事，后脚就被罚了 6 万元。

今天北京市住建委官网就发布了一条信息称，对中天置业和我爱我家罚款各 6 万元，并记入信用档案，暂停两家中介公司在朝阳区网上签约资格。

此次被罚原因在于我爱我家、中天置地两家经纪公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。当天晚上，朝阳区房管局便责令上述两家公司涉案门店停业整顿，向行政主管部门提交相关材料；对 58 同城等网站的房源贴，立即下架并删除；我爱我家违规代理两套房屋第一时间联系租赁双方办理解约手续；中天置地公司对涉案店长、业务员进行了严肃处理。

不可否认，在房地产市场乱象专项整治的大背景下，我爱我家近期频频被媒体点名，一定是有其原因的。据刚刚公布的 CPI 数据显示，租赁房房租消费价格 8 月同比上涨 2.6%，环比上涨 0.6%；1~8 月平均上涨 2.4%。

可见，今年以来房租上涨是事实，当然，仅靠一家中介公司推高房租或许言过其实，但在资本裹挟下，长租公寓公司争抢优质房源，势必会抬高房主对租金的预期，进而影响整个租房市场的定价。

资本的裹挟、金融杠杆的助推，让有些长租公寓公司变了味，不再是提供优质租房服务的中间商，而是玩过度金融化、过度放杠杆的金融游戏。这样的新模式、新业态不仅扰乱了租房市场正常的定价机制，更隐藏着金融风险隐患。

房价高企叠加租购并举政策支持，长租公寓在资本的追捧下进入发展快车道。但是“萝卜快了不洗泥”，长租公寓野蛮生长的背后是扰乱市场、损害消费者利益。哄抬租金、甲醛超标、借贷风险，每一件都需要引起重视并改进。不过，和企业只谈道德不谈效益，无异于自欺欺人，更需要监管部门加强监管，依法严惩，守牢公共安全底线。

而最近房租大涨一事成为全民焦点后，部分地区出现了“租金管制”。在我爱我家前副总裁胡景晖隔空喊话“长租公寓(如果)爆仓，一定比 P2P 爆雷更厉害”后，网民最期待的事终于发生，北京、深圳、西安多地纷纷出台相关政策管制房租上涨一事。

虽然政府对租房市场进行干预，但从具体操作角度看，尚有难度。而要想稳定房租，关键要增加市场供应，此外要有切实可行的配套监管措施，以禁止炒房租的行为。