市中心的房子,凭什么把我当棚户区拆迁?

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  陈先生是甘肃省兰州市某地的住户,所住小区本来是作为危房进行改造的,但是近期政府发布了通知,准备把陈先生目前所住的小区作为棚户区来改造,并按照棚户区的标准给业主补偿。陈先生专门看了对棚户区的定义,棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。

  但是陈先生认为自己所住的小区根本不在棚户区的定义内,陈先生发来一些自己小区的照片,周边商场医院全都有,公交四通八达。不明白为什么要变成棚户区来进行改造。政府部门还发了通知,让业主选评估单位,陈先生对棚户区提出了质疑,将问题向有关部门反映,还在通知旁边贴上了棚户区的定义标准,但是但是全部被有关工作人员撕掉。

  

  市中心的房子,凭什么把我当棚户区拆迁?

  陈先生觉得住了一辈子的房屋,也是有感情的,自己响应政府号召,但一般小区改造和棚户区改造的补偿差别太大了很不能接受,于是打电话来所咨询。

  那么棚户区改造和危房改造一样吗?有类似问题但不懂的朋友不用着急,下面我们一起来看一下相关内容吧。

  棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、改善相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的规定程序进行。只有经过市里组鉴定为危房的,才能进行改造拆迁,拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法,棚户区改造和危房改造没有区别。

  

  市中心的房子,凭什么把我当棚户区拆迁?

  棚户区改造的核心是

  1、政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

  2、破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;

  3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷。

  4、要完善棚户区改造后的公共服务功能

  而拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

  

  市中心的房子,凭什么把我当棚户区拆迁?

  由此可见,棚户区改造是为百姓谋福利,因为所谓的棚户区,是指居住环境相当危险恶劣区域,改造是一项民心工程,符合上面的精神,那样的话,肯定赔付会少一些。如果是政府统一改造,需要拆迁,那样的话,是政府行为,应该给百姓赔付的多一些。如果政府让搬迁,说为了改造原来的棚户区,被拆迁人可以要求给出居住地属于棚户区的依据。如果拆迁方拿不出依据来,被拆迁人一定要及时通过法律突进维护自己的权益!

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