昆明市国土资源局公开西山区福海街道办事处23宗土地出让公告，土地净用地面积86.09万㎡，约合1291亩，可开发体量92.19万方，起拍总价1022306.87万元，约102亿元，最高楼面价达到1.2万/㎡.将刷新昆明总价地王的记录。据公告显示，该批土地将于10月11日15:00在昆明市土地和矿业交易网进行网络拍卖。
这批土地交易起价约102亿元，土地单价在410-1134万元/亩。住宅地块编号分别为KCXS2017-24-A-1、3、4、7、12、14、16、18、20、22、27，容积率在1.01-1.64，由于容积率低，所以楼面价高达上万，在10369-11988元/平米之间。其中，编号为KCXS2017-24-A-14的住宅地块面积66671.07平米（约100亩），容积率＞1.0且≤1.21，起价96709.67万元，楼面价高达11988元/平米，这一楼面价超过了中海云麓九里创下的11519元/平米的历史最高楼面价。编号为KCXS2017-24-A-5、6、11、13、15、17、19、23、24、25、26的11宗土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。地块容积率在0.6-1.52，土地单价在480-845万元/亩。此外，编号为KCXS2017-24-A-21的地块属于教育用地，土地单价约410万元/亩，也是本次出让地块中，土地单价最低的一块。
从历史数据来看，在昆明以往供应的土地中，总价最高的当属万达去年以74.77亿元拿下的草海万达城项目1389亩地，此块土地紧邻草海和滇池，是一块较大的土地，而且它的容积率非常低，住宅用地最高容积率在1.01-1.68之间，住宅+商业+教育平均容积率在1.07。而近几个月以来，全国土地流拍数不胜数，但是昆明的土地没有出现流拍的现象，而此次也是昆明土地市场中首次突破百亿的新总价地王。
近日，克而瑞研究机构发布了2018年8月的昆明房地产市场研究报告。报告显示，昆明主城8月的住宅成交均价为12944元/平米，而8月昆明主城供应商品房232.9万方，成交101万方，商品房的供应量和成交量都环比上涨。但是在全国楼市都处于低迷的状态下，此次的地王会花落谁家呢？
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