炒房客高位进低位出，488万变286万，挥泪亏本卖房

炒房客高位进低位出，488万变286万，挥泪亏本卖房

房价在经过两年时间的高位横盘之后，在今年终于有所松动，很多城市开始出现了二手房降价的情况了，要知道楼市严控的这两年时间里，房价基本是都是被停在高位的，没有什么太大的变动，新房由于受到限价的影响，变成了涨也涨不上去，跌也跌不下来的尴尬局面，而有的城市的新房与二手房因为价格受限，甚至还出现了价格倒挂的现象，变成了新房比二手房还便宜很多，很多购房者都排队抢购新房，买二手房的人变得比较少了。在这样的情况下，很多二手房业主都是保持着观望的态度，二手房价格丝毫没有松动，都在想着既然新房都这么火爆，等新房卖完了，肯定还会有人买二手房的，根本就不急着降价。

但是楼市的发展轨迹并不像那些二手房业主想象那样，在经过了短时间的限价房被疯抢以后，购房者的心态逐渐变得冷静起来了，认为既然新房都可以受到限制卖的比二手房便宜，为什么二手房还要卖这么贵，这根本就不符合逻辑，导致很多购房者保持了观望的态度，最后的结果就是不管是新房还是二手房，都不好卖了。就好像购房者都达成了一致一样，等着房价跌下来了就买。

房地产市场的不景气出乎了很多炒房客的意料，很多炒房客都认为这次的房价调控只会短时间的把房价上涨的势头压下来，等这一阵风过了之后，房价还会继续上涨的，到时候他们就只要等的把房子卖高价赚钱就好了。然而理想很丰满，现实很骨感，他们根本就没有想到这次的房产调控是要从根本上解决房住不炒的问题，要从根源上让房子去杠杆去金融属性。所以到了现在两年多时间已经过去了，房地产市场依然没有太大的起色，群众买房的积极性变得越来越低了（主要是因为没钱）。炒房客没有等到房价上涨，群众蜂拥买房，等来的是部分业主主动降价卖房子。

田先生就是高位炒房低价出让的代表人物，田先生在2017年三月份的时候在燕郊以39000一平米的额价格购房一套125平米的房子，一共花费了488万的总房款，但时燕郊的房子可以说是非常的火爆，而田先生买的这个房子又是但时在燕郊来说房价最高，品质最好的房子。田先生之所以买燕郊的房子，最主要还是因为看中燕郊的距离离北京非常的近，才三四十公里，而房价却连北京的一半都不到，心想买这边的房子投资肯定会有上涨的空间。

然而房价不是你想让它涨，他就会涨起来的，田先生买了房子之后，还没有等到房价上涨，就先遇到了楼市调控，然后田先生看好房价会涨的燕郊果然没有让他失望，房价没有涨，而是带领着房价一路下跌了，调控之后燕郊的购房者急剧减少，最惨淡的时候一个月才成交8套房子，就这样维持了几个月之后，很多在燕郊的业主因为流动资金越来越紧张，开始沉不住气抛售房子了，最便宜的才卖17000一平米。看见有人降价售房之后，后面跟着降价售房的人也是越来越多。

最后不仅仅是燕郊的二手房降价出售，连固安的二手房业主也是在跟着降价，然后就是香河、永清这些环京城市的二手房，基本上都是在降价售房。在燕郊的二手房刚开始下降的时候，田先生也有咨询过那边的房产销售人员，销售人员告诉他，二手房降价只是个例，不用太担心，而且楼市调控调了这么多次，那一次不是调完之后房价就开始上涨，根本不用担心，等调完之后房子肯定会涨价的，到时候等着数钱就好了。田先生也觉得比较有道理，也就没有太过的在意，把这件事情先放下了。

田先生没有想到的是，这一轮调控一调就调了两年多，他花了488万买的房子根本就没有等到涨价的时候，他自己就因为资金资金紧张而陷入了财务危机，等了2年多都没有等到房子涨价，现在却不得不卖房子来解决自己的债务危机，488万买的房子286万挥泪甩卖了。每次一说到这套房子的事情，都是欲哭无泪，悔不当初。