花百万买商铺交了首付后 却等来了一张通知书 男子：开发商眼红

。

这不邓州的周先生在外打拼多年，手头富裕后就想回家做点投资，去年十二月，周先生到东正公司旗下的某马国际看房，在查看地理位置以及开发商的信誉度后，他一下就认购了四间临街商铺。周先生说，当时购买时一楼是一万九一平，二楼是七千多元一平。四间房差不多交了150万元。

因为周先生在广州还有生意，于是签订完认购协议之后他就回到了广州，等待开发商通知办理后续的相关手续，谁知这一等就是四个月。到四月份时开发商通知周先生把首付款的零头补齐，然后就可以帮忙办理银行贷款。

今年4月27日，周先生补交了剩余的3600多元的首付款，然而让他没想到的是，十天之后，他却收到了一份解除合同通知书。周先生说，通知书上说我四个月都没有配合他们办理银行贷款流程。在这份通知书上可以看到，周先生应于去年12月25日签订认购协议15日内办理银行贷款，因逾期支付达四个月，因此解除了之前签订的认购协议书，之前支付的一百五十多万也不退回。周先生说：“我也看了，我虽然不懂法律，但是违约肯定有牵引后果吧。我根本没有看到我的前因后果在哪里。他四月份还让我交钱，说明他已经认可我的协议是有效的。”

针对这份解除合同通知书，法律顾问河南某事务所律师李律师有话说：“从你提供的材料上看，开发商应该事先通知你去签订商品房买卖合同，通知了没有？”（没有）“签订商品房买卖合同了没有？”（没有）“对商品房买卖合同有没有网签或者备案？”（也没有）“从目前周先生提供的资料来看，开发商现在收回房屋是不合适的。前面的手续没有办理，后边何谈违约。”为了了解具体情况，大家来到了邓州市房管局，经过查询得知，周先生购买的商品房的确没有备案。合同上的内容其中有一条，双方来房管局申请备案，只有先备案后，才可以办理银行贷款。

周先生说，开发商以逾期支付贷款为由解除协议，其实就是一个幌子。“他没有及时的和我签订买卖合同，然后也没有网签，这样让我怎么去办理银行贷款？根本不可能的。他们违约在先，这就是诚信方面吧，开发商看到房子涨价了，涨了差不多50多万吧，然后眼红嘛。”然而东正皇马国际租售中心的陈经理已无法解释为由，拒绝回答任何问题。

据了解东正公司现以改名为东青集团。在集团内，丁经理表示，他需要核实情况之后再给周先生答复。然而过了许久，东青集团始终没有答复，周先生也不知后面该怎么办了。律师事务所李律师给出建议：“你可以要求开发商第一是继续履行合同，第二可以通过司法途径解决，同时要求对方赔偿损失。”

小编觉得，这家开发商确实有点不负责任，该通知的不通知，该办理的不办理，等过了时间再告诉人家违约了要解除合同。人家的钱也不是大风刮来的啊，就这样因为你们的一面之词，一百多万打了水漂，放在谁身上也不愿意啊。