以房养老,好一个一石二鸟之计!揭示以房养老背后的房地产大计!
一、政府并没有全面承担中国人的养老
养老金的主要来源是企业,其次是劳动者个人,至于政府有没有朝“养老金统筹账户”里打钱,我不知道,即使有也是在养老金入不敷出的情况下,可见所谓的政府全面承担中国人养老并非实情。大多数中国人是自己养活自己!我猜该文的作者应该是公务员吧!
二、以房养老在中国没出路,儿女不会同意
在大部分中国家庭,房产在家庭总资产中的占比高达80%以上,父母能为儿女留下的最值钱的遗产就是房子。在大部分中国人眼中,父母老去,房子就已经不属于老人了,早已被儿女们预定了。在这种观念下,父母如果以房养老,必然会引发儿女的激烈反对,甚至断绝亲情,引发人伦危机!看看社会新闻,每年有多少因为老人房产分配不公引发的兄弟姐妹反目成仇的戏码,在中国这种社会中,以房养老完全没出路,趁早死了这条心!
三、“以房养老”背后的房地产算计
在专家的谋划中,以房养老不仅仅是为了解决养老金亏空,更是为了驱动中国房地产永续发展!大家都知道,中国人口增长不断下滑,未来人口减少是必然的。随着人口减少,社会对房子的需求随之减少,而且大部分家庭有房后,房子就可以传给后代,儿孙辈们就可以不用买房。这种趋势势必导致中国房地产市场不断萎缩,大大影响经济发展。
如果推行“以房养老”就相当于从社会不断回收二手房,等老人去世后,这部分房子就可以进入流通市场进行交易,产生经济效益。而儿女得不到房产遗产后,势必需要自己购房,也会增加购房需求。所以说“以房养老”对中国房地产的未来简直是“一石二鸟”的妙计!我都不得不为专家的算计表示惊叹!
四、养老金未来确实暗含风险
不论是全额缴纳社保,还是以房养老,还是推迟退休年龄,都是为了缓解养老金资金压力!这更说明了中国养老保险确实存在风险!
中国养老金现在面临最大的问题是,新增劳动者越来越少,退休人员原来越多,养老金随时可能入不敷出。目前,有十几个省市的养老金存量不够发放12个月退休工资,黑龙江的养老金更是出现了200多亿的赤字。等70后、80后两波人口高峰陆续退休,中国很多省市养老金可能会捉襟见肘,或许根本等不到那天资金就断裂了!
四、降低退休工资才是解决中国养老金困局的唯一出路
中国养老保险在设计之初就犯了思想性错误:退休后领取的养老金几乎等同于在职员工收入,甚至更高!这已经不是养老保障,而是高福利!这对辛辛苦苦在职工作的人和社会所有企业来说是不公平的!我凭什么把我辛辛苦苦创造的社会效益,去供给退休的人享受奢侈的生活?我退休后,谁来保证我也能享受高退休工资?所以我认为养老保险不应该是一种高福利,而是一种基本生存保障,能让退休人员不至于挨饿受冻就足够了。想要保持奢侈生活,就要自己劳动赚钱!新加坡的养老保险就是这种思路,我非常赞同。
以房养老的经济谋划可谓用心极深,但终将难成其功!
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