7城二手房价下降，最高降了12000，楼市已经凉凉

7城二手房价下降，最高降了12000，楼市已经凉凉

对于现在的我们来说，能够在自己奋斗的地方、在自己工作的城市有能力买得起一套属于自己的房子，那会是一件多么幸福的事情，而现在的房价的情况，不要说在自己奋斗的城市买房子，好多人就是回到自己的老家去买一套房子都变成困难重重的事情，因为现在房价高的不仅仅是年轻人聚集的一二线城市，就连没有什么人口流入的三四线城市的房价也是高的离谱，而这些城市根本就没有经济，没有产业，这样的条件下，就算年轻人在这边买了房子，也没有好的工作环境。就是在这样全国高房价的情形下，才会有这么多人抱怨房价太高，希望房价能够降下来。

现在的年轻人肩上的压力真的是非常大，对于房子可以说是绝对的刚需了，现在年轻人结婚的时候，老婆丈母娘要房子，没有房子不要想结婚。遇到好的女孩子与丈母娘有可能会逃过结婚买房那一关，但是逃过了第一关逃不过第二关，有了孩子以后，还要为孩子的读书问题买房子，在大城市，没有本地户口没有房的话，小孩是很难上到好的学校的，公立学校想都不要想，只能念私立的学校，而私立学校的学费又是超级的贵，教学质量还没有保障，升学的时候跟是学位都没有。这时候为了小孩的教育问题，也不得不买房子，因为孩子的教育问题是头等大事，而现在的房子已经与一个城市的教育医疗金融等方面牢牢地绑在了一起，不买房子就享受不到这些福利，这样就让房子结结实实的卡住了年轻人的喉咙，不是刚需也变成了刚需。

也正是房子变成了年轻人的软肋，逼的这些社会上的生力军不得不买房子，加上房企与一些炒房客的宣传与炒作，导致房价越涨越高。特别是前两年的时候，可以说房价达到了一个新的高度。弄得大家怨声载道，苦不堪言，很多人对高房价都已经绝望了 。都期盼着房价能不崩盘，房子变得一文不值，这样他们才能出得了这一口恶气。也就在房价飞涨之后，还没有等到楼市崩盘，国家就紧急出手，强势调控，把全国房价个冻起来了，不然按照当时房价上涨的趋势，最后说不定还真的会崩盘。

当国家出手调控楼市以后，很多人都期盼着房价能够大降下来，但是没有想到的是楼市调控的目的并不是降房价，而是为了稳定房地产市场，害怕楼市因为房价的高速增长导致楼市出现崩塌，才紧急出手调控。在调控的半年之后，才开始有部分城市的二手房价格开始下跌，那就是靠近首都的燕郊，房价直接从30000一平米的单价降到了18000一平米，最高时直接降了12000一平米。这时候很多人以为楼市会随着燕郊房价的大跌而引发全国大范围的房价下跌，但是并没有，其余城市根本没有受到影响，大家期待的房价大面积下跌并没有出现。

当然，房价大面积下降没有出现让大家很失望，但是并不是说这次调控没有效果，长达2年多时间的楼市调控，300多条调控细则的出台，没有让房价立刻降下来的是有原因的，第一是为了稳定楼市，第二是给大家一个缓冲的时间，这两年多的时间是在酝酿、发酵，而现在就是出现结果的时候了。如果有经常关注楼市的就知道，现在全国大部分城市的房价，降价的不仅仅是燕郊一个城市了，现在全国二手房价降价的城市分别有厦门、西安、成都、固安、永清、香河、宜昌等7个城市，相信随着调控时间的延长，房子降价的城市会越来越多的。房价这样有缓冲性的降价人们也更加容易承受。

现在的房地产市场依然不是很乐观，还会有越来越多的城市跟上房价下跌的步伐。因为从目前的楼市情况来看下半年的楼市基本是凉凉了，现在可以说进入了九月中旬了，到了传统上的楼市旺季，而已北上广深为首的四个一线城市的楼市都没有太大的反应，也没有什么预热，而下半年的房地产市场如果在金九银十都没有什么趁机的话，基本就代表今年的楼市已经凉凉了。而房地产市场经过了两三年的凉凉之后，炒房客还能撑过几年了？相信今年年底不用到明年，二手房降价潮就会来临。