经过自己的一番努力，最后买上了自己的房子，也有很多人咨询，说自己想换一个大一点的房子，那么对于换房的话，如果先买房钱又不够，那么如果先卖房的话，自己又住在哪里呢？相信这也是困扰大家的问题，后来咨询了一个售房小姐，换房时，是先“购房”还是“售房”？听售房小姐一说，不再纠结了，她列出了4种情况。
1、有房有贷又有钱
售房小姐说，如果是这种情况，首先要看自己所在城市中的房产政策，如果是认房不认贷，那么你的房子属于第二套，就要多缴纳一些税，所以有多余的钱，可以先将之前的贷款还掉，再把房子出售出去，拿来买新的房子，那么在申请房贷的时候，利率可能会得到有所优惠。
2、有房无贷又有钱
这种情况就是比较好办的了，完全不着急卖房子，售房小姐说，可以先去逛一逛，看下是否有中意的房子才是最主要的，而对于卖房的话，就根据行情来酌情考虑，找到适宜的机会卖出即可。
3、有房无贷没有钱
如果处于这种情况，那么只能选择先将房子卖掉，等拿到房款后，在买入新的房子，卖小买大，来改善自己的居住条件，还可以了解一下购房政策，看有没有自己能享受到的优惠。
4、多房无贷款
这种是最舒服的，完全不用操心别的事情，买卖自己说了算。但售房小姐提醒，现在城市限购政策比较严格，可以将手中多余的房产，且地段不好的房子先出手，因为房子太多，未必有购房的资格了。
也许有人会有疑问了，如果房子卖掉后，没地方住怎么办，那岂不是得流落街头？其实未必，售房小姐说，你在房子卖掉时，可以与购房者协商，延缓一下交接时间，并写进合同里面去，这样能让自己有一个活动的周期，也不怕对方反悔了。如果这个方法行不通，且时间不长的话，那么就可以选择找地方租房子住，或者投奔亲朋好友了，对此你还纠结吗
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