不动产投资地，迪拜及其房产投资优势介绍

一、投资迪拜的优势
1. 良好的经济前景：阿联酋获得2020年世博会举办权，举办城市就定为迪拜，迪拜将投入80多亿美元用于场馆及配套基础设施的建设，每年迪拜的旅游人数是有1600万的，世博会半年期间，接待的旅游人数预计达到2500万，所以当地的房产增值和出租是很有市场的。
2. “一带一路”：很多人会认为推动迪拜经济发展最关键的行业是石油和天然气，其实并不是，物流和贸易才是迪拜经济发展的大功臣，物流行业符合“一带一路”互联互通的概念，中国是迪拜最大的贸易伙伴，物流和贸易行业的发展会快速带动迪拜经济增长。
3. 汇率：阿联酋通用货币迪拉姆与美元拥有固定汇率，购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产，实现资产多元化配置。
4. 八小时生活圈：迪拜是阿联酋第二大城市，也是全球第三大旅游目的地，无论是到达欧洲，亚洲，非洲，飞行时间都在8小时之内，以迪拜为中心办事，短时高效，因此很多企业开始进驻迪拜，目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家;在迪拜工商会登记注册的中国企业超过3000家，这些企业都是看好了迪拜的位置优势和金融以及经济发展的。
5. 上千企业的不断进驻，使得迪拜华人数量增长：过去五年，在迪拜的华人总数上涨了53%，迪拜总人口290万，华人占23万，将近10%，所以华人在当地生活也是很方便的。

除了迪拜这个城市有这么多的投资优势，接下来要说的当地房产的优势，一定会让大家刷新对房产投资的印象。

二、迪拜房产投资优势

1. 首先，和所有的海外房产一样：都是永久产权。

2. 购房拿身份：迪拜是可以通过购房移民的，购买100万迪拉姆的房产，约170万人民币，拿到产权证即可办理两年的居留身份，配偶和18岁以下孩子也可以同时获得身份。房产一直持有，身份就可以一直续签。如果不想要身份，那就是纯投资房产就好了。

3. 购房款的付款方式灵活：可人民币或信用卡支付，不占外汇额度。

4. 无税、持房成本低：迪拜房产是所有海外房产中，没有各种杂费税费的，持房成本最低的。除购房时的土地注册费以外，无其他任何税费；比如说，房产税没有，海外人士购置税没有，租金收益税没有，资本增值税没有，交易税没有，遗产税没有。持房成本仅为每年的物业费，约1-2万人民币。

5.租金回报率高：迪拜房产的高租金回报率也是很可观的，平均能达到7-10%，最高可达12%，也就是说，你投资一套房产，仅利用租金，10年就可以回本了，中国的资金回报率只有2%，其他大国房产也仅在5%-7%之间。

三、迪拜购房移民项目
1. 申请要求简单：无需语言、学习、经商经验、资金来源要求，只要购买100万迪拉姆的房产，全家即可申请居留身份。
2. 无居住要求：只要持有房产，两年居留身份可以一直续签。
3. 房产投资性价比高，投资回报率达6.5%-7.5%。
4. 持房成本低：每年除物业费之外，无其他持房成本。
迪拜购房移民申请条件
1. 在迪拜购买100万迪拉姆以上的先放并取得产权证，
2. 在迪拜无犯罪记录

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