房地产税要来 如按面积免征可催结婚催生育

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  周未刷屏的是房产税法将在五年内审议的消息,关于出台的时间有两种解读。
中介圈的解读是五年内审议,就是五年内都不会出,房价又要涨了,赶紧抢房。
中介虽然不承担价格风险,但房价上涨的时候成交量会放大,房价下跌的时候会缩量,而中介赚钱靠的是成交量,自然是希望房价涨的。
另一种解读是五年内审议,就是五年内可以根据需要随时三审出台。房事哥犹记得当年万科曾表示回购不超100亿元但最后仅执行了确实不超100亿元的1.6亿元,结果后来被宝能系抄底引发宝万股权大战。
关于这个需要,房事哥在前文【 地价黄金时代不再 房地产税推出契机已现?】中说过:地价“黄金时代”不再,虽然使得地方政府“拍槌一响,黄金万两”的盛景不再,但却是另一新收入源房地产税推出的契机。因为房产地税推出会影响土拍的土地出让金收入,当土地出让金收入出现了拐点,房产税收入大于土地出让金收入减少的部分时才是房地产税推出的最好时机。
今年以来,官方八次提及房地产税法。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示,尽管房地产税法被列入第一类项目,但并不意味着只能在第五年完成立法,根据当前房地产调控和地方财税体制改革进度,在2020年提请审议的可能性比较大。

  

  
房地产税要来了,房地产税征收如果按套数来免征的话,第一个会造成的问题是避税离婚潮,因此房地产税征收按套数来免征的可能性极低,最可能的方案是根据人均居住面积有一定的免税扣除。根据住建部最新数据,城镇人均居住面积是 46.8 平方米。
房地产税征收如果按面积来免征的话,为了避税,有房的情侣会考虑结婚,小两口会考虑生一胎,三口之家会考虑生二胎。房地产税如按面积免征结婚率和生育率和都会得到一定刺激。
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