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之前，严肃君在分析石景山五里坨仨限竞房的时候，有粉丝留言，低密洋房虽然好，但是五里坨的交通，让人无力吐槽，通勤太不方便，不适合上班族！
昨天，群内的一位“上班族”群友向严肃君爆料，京西终于有个交通“能打”的新盘了！门头沟最新入市限竞房“华萃西山”了解一下~
85平3居总价450万/套起、靠近地铁S1号线、容积率仅1.05低密社区！
如果是京西上车的话，严肃君认为可以着重关注一下华萃西山。
在门头沟里比，价格有优势。
华萃西山也是洋房+别墅的产品搭配，均价51205元/平，85-128平3-4居洋房，预计总价450万起，按照4成首付计算需要180万，相对于目前市面上大部分限竞房需要200万首付来讲，压力又减轻了一些。
另外，138平别墅，预计总价700万起。
门头沟目前新房以120平起改善户型为主，总价基本在600万以上。且2017年门头沟新房整体成交均价已达到5万7。无论是总价还是单价，华萃西山都值得京西片区的刚需群体重点关注下。
开发商是山西建投+电建地产+金地集团，同在门头沟的电建金地华宸和电建地产·泷悦长安、西山艺境均由电建地产和金地集团开发，属于当地的高端项目。
跟石景山比，轨道交通有优势。
华萃西山距离已通车的S1号线始发站石厂站仅700米。
相对于石景山五里坨3个限竞房来讲，华萃西山更适合依靠地铁通勤的京西上班族。毕竟地铁时间是有保障的！
根据上图可以看出，从S1号线石门站到金安桥站用时约16分钟。而临近金安桥站的中海寰宇天下，目前价格63500元/平。按照85平米计算，总价差了近90万。而且华萃西山是洋房，中海寰宇天下是大高层。
通勤多16分钟，换90万差价，这个值得注意！
据可靠消息，华萃西山9月15日售楼处及样板间将同时开放，预计10月中旬正式开盘。
最后，还有关于周边交通配套的硬货，跟大家分享一下：
华萃西山邻近莲石快速路，距离西六环入口约5公里，方便到达5、6环。距离已通车的S1号线始发站石厂站仅700米。
与人大附小京西分校直线距离约1公里，门头沟比较好的学校——北京八中京西校区、北京八中京西附属小学、北京第二实验小学永定分校等，距离项目5公里左右。
北京京煤总医院（三甲医院）距离项目约6公里；项目5公里范围内还规划有二级综合医院和三级肿瘤专科医院。
目前商业配套以周边成熟社区的底商为主，3公里范围内有龙湖长安天街、首开保利欢乐大都汇等大型商业综合体将陆续投入使用。
接下来有户型、样板间方面的信息，严肃君会第一时间和大家同步！
我是严肃君，一个日常聊楼市、偶尔尬段子的北京楼市名探。如果你打算买房、换房，请快点加入我们！
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