爆料 | 地铁洋房首付180万起 门头沟首个限竞房曝光

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  方向盘|

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  之前,严肃君在分析石景山五里坨仨限竞房的时候,有粉丝留言,低密洋房虽然好,但是五里坨的交通,让人无力吐槽,通勤太不方便,不适合上班族!

  昨天,群内的一位“上班族”群友向严肃君爆料,京西终于有个交通“能打”的新盘了!门头沟最新入市限竞房“华萃西山”了解一下~

  85平3居总价450万/套起、靠近地铁S1号线、容积率仅1.05低密社区!

  如果是京西上车的话,严肃君认为可以着重关注一下华萃西山。

  在门头沟里比,价格有优势。

  华萃西山也是洋房+别墅的产品搭配,均价51205元/平,85-128平3-4居洋房,预计总价450万起,按照4成首付计算需要180万,相对于目前市面上大部分限竞房需要200万首付来讲,压力又减轻了一些。

  另外,138平别墅,预计总价700万起

  门头沟目前新房以120平起改善户型为主,总价基本在600万以上。且2017年门头沟新房整体成交均价已达到5万7。无论是总价还是单价,华萃西山都值得京西片区的刚需群体重点关注下。

  开发商是山西建投+电建地产+金地集团,同在门头沟的电建金地华宸和电建地产·泷悦长安、西山艺境均由电建地产和金地集团开发,属于当地的高端项目。

  跟石景山比,轨道交通有优势。

  华萃西山距离已通车的S1号线始发站石厂站仅700米。

  相对于石景山五里坨3个限竞房来讲,华萃西山更适合依靠地铁通勤的京西上班族。毕竟地铁时间是有保障的!

  

  根据上图可以看出,从S1号线石门站到金安桥站用时约16分钟。而临近金安桥站的中海寰宇天下,目前价格63500元/平。按照85平米计算,总价差了近90万。而且华萃西山是洋房,中海寰宇天下是大高层。

  通勤多16分钟,换90万差价,这个值得注意!

  据可靠消息,华萃西山9月15日售楼处及样板间将同时开放,预计10月中旬正式开盘。

  最后,还有关于周边交通配套的硬货,跟大家分享一下:

  华萃西山邻近莲石快速路,距离西六环入口约5公里,方便到达5、6环。距离已通车的S1号线始发站石厂站仅700米。

  与人大附小京西分校直线距离约1公里,门头沟比较好的学校——北京八中京西校区、北京八中京西附属小学、北京第二实验小学永定分校等,距离项目5公里左右。

  北京京煤总医院(三甲医院)距离项目约6公里;项目5公里范围内还规划有二级综合医院和三级肿瘤专科医院。

  目前商业配套以周边成熟社区的底商为主,3公里范围内有龙湖长安天街、首开保利欢乐大都汇等大型商业综合体将陆续投入使用。

  接下来有户型、样板间方面的信息,严肃君会第一时间和大家同步!

  我是严肃君,一个日常聊楼市、偶尔尬段子的北京楼市名探。如果你打算买房、换房,请快点加入我们!

  我们有海淀、昌平、石景山+门头沟、丰台、大兴、房山、朝阳、通州、顺义9个置业群,快来和未来的邻居好好聊一聊~

  

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