国企巨头拿地武汉市黄陂区李家集街，五块旅游用地受关注

引子：2018年8月28日16:30分：编号为P（2018）070号地块位于黄陂区李家集街袁李湾村、巴山水库以东，目前已成交，成交价2,450 万元万元，成交楼面价323.25元/平米，竞得单位：武汉市北辰至尊房地产开发有限公司

正文

公司实力

武汉市北辰至尊房地产开发有限公司办公室地址位于武汉市黄陂区李家集街道袁李湾46号，于2016年11月16日在武汉市黄陂区市场监督管理局注册成立，注册资本为1100万元，主要经营房地产开发、商品房销售、房屋出租，会务会展服务，园林绿化工程施工，健身服务。

开发强度

巴山水库位于湖北省武汉市黄陂区界河支流巴山河上，拦河坝所在地点位于李集镇 ，距黄陂区36.00km。巴山水库控制流域面积12.7km，水库总库容1016.64万m，水库调节性能属多年调节。水库大坝为粘土心墙土石坝型，其设计防洪标准采用100年一遇，该水库是以灌溉为主，兼有防洪、供水、旅游等综合利用的中型水利工程。

1、建筑面积：地块内总计容建筑面积不大于75793平方米；

2、建筑容积率：不大于1.2；

3、建筑密度：依据相关规定执行。

三、公共设施、交通及市政基础设施

2、车辆交通：

（1）主要交通出入口：结合具体方案确定；

（2）机动车及非机动车停车泊位按《武汉市建设工程规划管理技术规定》（武汉市人民政府令第248号）等相关规定执行。

3、市政基础设施：地块内自行落实环卫、供电、燃气等各项市政配套设施；排水实行雨、污分流；所有工程管线一律地下埋设。

四、公共空间、建筑和景观

1、绿地率：依据《武汉市城市绿化条例》执行；

2、建筑高度：不大于15米；（最终以规划方案审批为准）；

（1）建筑物：后退各净用地边界线距离按相关规定执行。

（2）围墙等构筑物：后退各净用地边界线距离按相关规定执行；围墙须为通透式。

4、其他未尽事宜还应符合《武汉市建设工程规划管理技术规定》（武汉市人民政府令第248号）等相关规范、规定的要求。

五、特殊要求

1、建（构）筑物建筑设计风格及外观色彩应与周边自然景观环境相协调，不得破坏周边景观风貌。

2、地块应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》等市、区关于海绵城市建设的指标要求。