真农庄园（共享农庄）市场激励经济模型设计

一、项目背景

自从“三权分置”乡村战略计划出台之后，乡村建设如火如茶，点状建设供地政策的推进，带动国内庄园经济的全面复苏，同时宣布承包权再加30年，以真农汇农业科技中心为主导的真农公社田园综合体项目在全国快速推进。

真农项目选址距离城市车程一小时左右，要求环境绿水青山，最少占地500亩以上。每个项目最少建设200个以上主题生态农庄，一次性30年租赁引进喜欢经营庄园的人群。

真农每个农庄建设基础配置以“一庄一品”进行规划：即一个农庄，一种蔬菜、一种野菜、一种中药、一种果树、一种花卉、一种观赏树、一种禽或鱼、一种二三产业态（生产经营区）、一种品牌（与真农成双品牌）：

1、木屋：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台齐全；简单家电、家具配套。

2、农庄田园：可种植（蔬菜、瓜果等）、养殖（禽、畜、水产等）。盈余部分，可以通过平台服务调配营销。

3、景观花园：花园，花草绿荫，庭廊藤榭，花墙藤架。

4、水池：养殖、观赏、戏水，兼具消防作用。

5、围墙：花墙、树墙、竹墙、木栅栏、藤编墙等。

6、二、三产生产经营场所

7、其他配套设施：底层仓库、农资、农机具库、停车位、充电桩；顶部太阳能发电（供电、取暖制冷）、智能锁、智能家居、智能园区、园区机器人物流送货、无线互联网、污水处理、灌溉系统等。

二、工分的产出

工分总量5亿8千万

市场分五个阶段市场流通工分总量3亿4800万

第一年—第二年 每交易累计50激励租赁双方1工分

第三年—第四年 每交易累计500激励租赁双方1工分

第五年—第六年 每交易累计5000激励租赁双方1工分

第七年—第八年 每交易累计50000激励租赁双方1工分

第九年—第十年 每交易累计500000激励租赁双方1工分

十年之后都按照每交易累计500000激励租赁双方1工分

私募分三个阶段工分总量2900万

2018年8月8日11点——2018年11月9点

众筹工分100万

2019年5月——2019年8月

私募工分1000万

2020年

私募工分1800万

所有私募工分锁仓3个月，释放期每月释放总量10%

众筹资金进行区块链社区搭建、生态农庄快速推进建设。

私募资金进行社区升级公链，快速发展市场。

战略储备工分总量1亿1600万，除重大市场工分稀缺，或者宏观调控不动用，用完之后继续保持储备总量不变。

三、工分奖励

团队总持有工分5800万

第一年锁仓不激励

第二年开始每年释放总量10%作为团队社区建设激励按持股比例激励

市场邀请奖励工分总量2900万

众筹期第一个月激励工分5万,每邀请一位用户兑换工分激励兑换总量的10%

众筹期第二个月激励工分3万,每邀请一位用户兑换工分激励兑换总量的8%

众筹期第三个月激励工分2万,每邀请一位用户兑换工分激励兑换总量的5%

私募期总激励用户工分280万，每邀请一位用户兑换工分激励兑换工分总量的3%

其余2610万工分，每邀请一位用户租赁一手500生态农庄经营权激励10工分

众筹用户作为首期共建社区会员享有优先组建推广团队权利，永久享受团队生态农庄经营权交易收益奖励1%，在团队会员分红收益分配时直接扣除。

众筹用户永久享受平台净利润5%分红。

平台用户等级激励制度

银卡会员

累计钱包拥有10工分 享受下级会员消费0.5%

金卡会员

累计钱包拥有100工分 享受下级会员消费1%

白金会员

累计钱包拥有1000工分 享受下级会员消费2%

候鸟会员

累计钱包拥有2000工分 享受下级会员消费2.5%

侯雁会员

累计钱包拥有3000工分 享受下级会员消费3%

庄主

累计钱包拥有1万工分 享受下级会员消费5%

社员

累计钱包拥有2万工分 享受下级会员消费6%

四、工分消耗

每个生态农庄30年租赁权第一次全部租赁出去之后，由持有份额最多的用户设定农庄第一年租赁需要多少工分，其他成员进行比发起数额高或者低进行投票，设定不能高于10%或者低于10%，取所有会员投票数值平均数作为首年租赁费用，之后每年到期前一个月进行投票，投票数值出来后，用户使用数值工分进行年租生态农庄。

用户按年租赁农庄经营后，可以委托平台进入三级市场，设定每天租赁需要多少工分，给用户进行共享体验。

用户可以发布协助打理农庄任务，激励共享体验者完成任务。

体验用户在打理过程中消耗工分购买农庄所产出产品。

项目园区形成乡村庄园社区，社员可根据自己的能力想法为社区进行服务，例如看病、维修、设计、教学、农技、农机租赁、农产品相互交换等消耗工分。

真农体系所整合的内循环大市场产品消耗工分进行购买，园区为了环保健康实行统一管理，用户有好的产品可以推荐，给予用户一定奖励，例如家具、家电、日用品、农资、种苗、民宿服饰、化妆品等。

后期围绕真农庄园平台开发更多使用、有趣、好玩的应用，负责人必须抵押1万工分给平台，然后才可以进行开发，比如工分场外交易工具、比如游戏、比如超市线上、比如园区机器人送快递、比如共享房车、比如慈善基金等等。

五、团队介绍

马小军

真农汇农业科技中心合伙人、区块链爱好者，多年餐饮门店管理经验，资深10年创业者，道教弟子。

妙霖老师

资深20年创业人，区块链爱好者，坚持行善15年。营销，推广，品牌

清华大学心理学，职业经理人内训。

自有餐饮知名品牌

【我的莲花】及同名歌曲助推。

欧昊洋

资深上市公司财务经理，注册会计师