开发商的样板房,能买来住吗?她买后肠子都悔青了!

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  最近,有位粉丝我留言表示她买了开发商的精装房,现在遇到了好多问题,找来设计师问能不能补救一下。

  

  说实话,看到这些问题,瞬间把她这个情况分类到“败笔装修”中;通常装修败笔出现了,是很难找到人来接盘的!她的情况一样,基本没几个装修公司或施工队愿意接手的。

  

  下面来梳理一下她遇到问题的过程:

  1

  买房没得选

  

  想在某个盘买房,但是只剩下顶楼了;因为担心顶楼漏水,无奈之下就放弃了,随后中介就给她介绍说还有一套不是顶层,但是是开发商的样板房,抱着看看的心理,她就去看看了;

  2

  中介说:样板房真好

  

  进入样板间后,阿梅瞬间就被这个现代美式风的样板房给吸引力,这就是她所喜好的装修风格啊!在样板房精致的摆设下,看上去的效果更是美轮美奂;然后,中介又说了一堆好话:

  

① 这个样板房可是香港某设计大师的设计,所以才这么美观;
② 买了样板房,就不用装修折腾,可以直接入住;
③ 样板房是开发商给客人看的,所以装修质量都很棒;
④ 装修质量高,价格又实惠;
⑤ 样板房放了一年了,装修跟家具没味道,装修污染小;

  

  从上面几点分析,可以看出这是一个很有《中介的自我修养》的中介,能够分析得如此头头是道,自愧不如啊!

  3

  买了样板房后,头痛问题一大堆:

  

  在中介的鼓动下,阿梅当场就交了定金;从此,阿梅就入了一个令她如今肠子都悔青的大坑。

  ① 质量好,是表面的

  看着质量是很好,但是橱柜、还有一些看不见的位置,里面的做工、处理都十分的粗糙;

  ② 家具尺寸偏小,细节设计不合理

  衣柜进深才30cm,衣物斜着都挂不进去;床的长度也才1.9m,睡着根本就不舒服...,很多地方的尺寸,根本就不能满足日常使用需求;想着家具尺寸偏小了,就自己买常规家具吧,买好后她又发现根本摆不下;或者勉强摆下了,但空间却显得很拥堵;

  ③ 卫生间漏水

  原来,在开发商挤压成本的情况下,施工队在装修样板房的时候卫生间都没做防水层的;

  ④ 电线方数不足

  样板房里预埋的电线都很细,在用一些大功率电器的时候,经常会跳闸,这还有严重的安全隐患;

  ⑤ 插座位置不合理

  之前他们的插座全是为了展示安排的,尤其是一些落地灯的插座位置,布置的很不合理;

  ⑥ 比较吵

  发现俺邻居们都在施工装修,一天到晚都很吵。

  

  遇到这些问题后,阿梅第一反应就去找开发商要保修,然而,人家开发商拿出一张纸让阿梅傻眼了——合同约定不提供保修,后期维修由购方自理;而吵的问题,虽然物业说会管控,但是邻居们总是管不住。

  4

  想买样板房,需要注意什么?

  

  首先是要避免遇到阿梅这样的尴尬问题,在这些基础下,需要做到以下几点:

  验收要仔细,从尺寸、布局、质量、隐蔽工程等细节都要好好验收,最好是找个专业的设计师一同验收;

  合同要细看,尤其是关于保修的条款;

  风格喜欢吗?如果装修风格自己不喜欢,也没什么必要。

  

  建议:除非真的没得选择,否则都别买样板房!

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