来源:网易房产综合整理
虽说房子也是一种商品,但由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退货”。
然而,有些购房者在签订完合同后,却时常想要退房。那么问题来了,签了合同是不是就无法退房了?其实不然,在以下这5种情况下,你可随时退房!
【一、五证全无开发商违规销售】一般来说,只有开发商各项手续都齐全了,才能够公开对外销售。但如果开发商五证不全,那就属于违规销售,这样情况下,购房者就有权退房,并且可要求开发商给予赔偿。
【二、开发商延期交房】由于房产开发工程量较大,所以,开发商时常会出现延期交房的情况。但如果开发商出现了延期交房,并且在多番催促下,仍然未能交房,那购房者可以要求退房了。
【三、房屋面积缩水、房屋面积误差超过3%】在交房时,如果房屋实际面积与购房合同中所约定的面积有误差,且误差比超过3%,那么购房者就可以据此来要求退房了。
【四、开发商擅自改变规划】对于已预售的商品房,如果开发商在未告知购房者的情况下,擅自改变了房屋规划,比如户型、朝向等,那么购房者就可以要求退房。
【五、房屋验收不合格】在交房时,如果购房者认为房屋主体结构质量不合格,那么就可以找专业的工程质量检测机构重新核验,一旦认定为不合格,那么购房者就有权退房。
当然,以上这5种情况比较特殊,也比较少见,所以,购房者在签订合同时还是要三思。如果在正常情况下,你签了购房合同后,还想要退房,往往需要付出沉重的代价!
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