楼盘认筹是什么意思

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  每当新楼盘开始出售时,就会有楼盘认筹的宣传。这楼盘认筹是什么意思?认筹金可以退吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、楼盘认筹是什么意思

  认筹,指开发商在销售前,通过折扣让购房者缴认筹金。据规定:任何形式的认筹行为,都是房地产开发商的非法活动,是国家明令禁止的。

  二、认筹操作环节及起源

  认筹的具体操作大致有以下几个环节。

  第一步:去开发商那填资料,并交纳一笔诚意金后,将领取到一张名称五花八门的证书。拿到后,即获得认筹资格。有认筹资格的消费者的数量远超实际推出的房屋数量。

  第二步:在提供房屋数量的情况下,开发商采取“抽签”的形式,从已认筹中抽出可以选房者。被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

  三、认筹金可以退吗

  没签订任何条款的时候,认筹不具备法律效应,认筹中所交的诚意金是可以退还。而认购和签订正式合同时,购房者需仔细确定,防止损害自己合法利益,签订任何条款也要看清楚。

  如协议上约定,由于个人原因不再购房,认筹金就不会退还;如双方约定为定金,可按合同执行,那就不能退款。

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