流拍2幅，出让2幅——今天长乐、闽侯土地拍卖有点凉

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9月7日，闽侯、长乐土拍接连举办，但是最后仅长乐2幅土地成功出让，另外2幅地块流拍。

闽侯南通超百亩土地流拍

今早9:30，首先进行的是闽侯土拍，距离上一次土拍过去2个多月，本次闽侯出让1幅104.95亩住宅用地，这也是今年闽侯土拍中体量最大的一幅地块。闽侯2018-04号（闽侯南通镇陈厝村地块），起始价22亿。最终，由于竞买人报名人数不足，宣布流拍！这也是今年闽侯首幅流拍的商住用地。

从地块区位图上来看，该地块位于闽侯南通镇，毗邻70国道、旗山大桥、203省道等区域主干道，往西能通过江口特大桥直达高新区，往北可通过旗山大桥快速抵达市区，交通较为便捷。地块周边是海峡农副产品中心，北部不远处就是天泽奥莱时代，拥有区域较为优质的商业配套，马腾小学、新岐小学、闽侯八中等学校环伺，从规划来看，地块不远处规划有地铁8号线。

长乐2幅地块吸金4.78亿

闽侯土拍过后，10:00长乐也接棒举行今年第三场土拍（但实际举行时间临时推迟到11:30）。本次长乐土拍集中出让3幅地块，均位于长乐老城区板块。首先出让的是长乐2018拍-5号地块，该地块位于长乐航城街道会堂南路东侧，总面积44462平（约66.69亩），起始价4亿、最高限价6亿。

该地块吸引了三盛、阳光城、金科、中茵等多家知名开发商参与竞拍。最终，经过27轮的举牌应价，该地块被三盛集团以4.54亿成功收入囊中，楼面价约4439.55元/平。

长乐2018拍-6号地块，位于长乐峡漳路南侧，总面积50853平（约76.28亩），起始价5.1亿。由于该地块竞买人数不足，主持人宣布取消该幅地块的出让！

从区位图上来看，以上两幅地块位于长乐航城街道，毗邻峡漳路、会堂南路等区域主干道。两幅地块面积较大，形状较为方正。周边配套有长乐师范附小、长乐教师进修学校附小、长乐一中、首占中学等多个优质教育资源，距离永荣广场等综合体较近，体育公园、东岱湖公园就在地块附近，此外，地块不远处的长乐区人民医院正在建设中。

最后出让的是长乐2018拍-7号地块，该地块位于长乐鹤上镇北山村峡漳路南侧，总面积11700平（约17.55亩），起始价0.18亿、最高限价0.27亿，土地用途为商住用地。该地块被福建豪旭房地产以0.24亿竞得，楼面价约891.86元/平。

该地块位于鹤上镇滨江商贸城旁，毗邻203省道，能快速往返于长乐区中心。周边有岱岭小学、环东湖学校、桃坑小学等。按照规划，地铁6号线从地块不远处经过，并设置鹤山站。但该地块配建面积较大。

来源：福州房产

编辑：陈川