法拍房这么便宜,为什么还是没人买

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  打算买房的人一般习惯于询问,究竟购买哪种房子会比较划算。大部分民众的收入也不高,买房的话也还是希望能够购买相对便宜的·房子,减轻购房压力。一些专家在推荐较为划算的房子是,有时候会推荐法拍房,称法拍房较为便宜。但是大家有没有发现,法拍房这么便宜,为什么还是没人买呢?其实有便宜谁不会占啊,然而,购买法拍房能算是捡便宜吗?为何法拍房无人问津,主要是这三点原因。

  

  1、法拍房要求付全款。法拍房的便宜,那是相对于普通商品房而言的,相同条件下,假如一套100万左右的房子,如果换做是法拍房的话,大概只能卖到七八十万左右,表面上看,法拍房便宜了不少,减轻了买房压力,但是,一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付,剩下的可以通过银行贷款付清,法拍房则不同,要求一次性付清全款,一次性拿出几十万买房的人也在少数。

  

  2、法拍房房产税较高。为什么会出现法拍房呢,一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂,破产后,房产被银行收回,转交由法院拍卖,购房者在购买法拍房之时,除了正常支付买房的钱,还需要交付其他的费用,包括契税、增值税等等,加起来也是一笔不小的数目。

  

  3、购买法拍房不包售后。一般在购买商品房的时候,如果出现什么问题,还可以和开发商进行沟通,如果出现纠纷或者合法权益受到侵害,可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样,法院只负责将房子卖出去,房子卖出去一概不管,即使买房后出现一些纠纷,法院其实是不需要负责。

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苏小杜

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