“土地使用权”期满自动续期和征收“房地产税”之间有关系吗?

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近日,经济日报发布《一锤定音,70年后房屋产权不变》一文之后,瞬间引起广泛关注!

文中说到:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

此外,文中还提到,土地使用权期满自动续期和征收房地产税之间有关系吗?

对此,专家表示,两者之间并没有直接联系。

但是,需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。


只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财产税。

也就是说,住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。


另一个值得注意的是,我国统一的不动产登记信息管理平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到了全面运行阶段。这些都为房地产税的推出奠定了基础。



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