位置好!北京两共有产权房开始申购,四限价房拟入市销售

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  无房刚需族的福音~

  位置好!均价3.5万/平!

  两项共有产权房开始申购啦

  还有大兴、大兴开发区、房山、昌平等

  四项限价房拟入市销售

  快来了解一下吧。

  两共有产权房开始申购

  1.石景山玉景阳光

  今天(9月6日)上午10点,位于石景山区、长安街旁的玉景阳光共有产权房将正式开通网上申购,市民可于当日登陆石景山区政府门户网站进行申购登记。

  

  该项目毗邻地铁一号线,可提供共有产权房452套,这是石景山区首个正式开通网上申购的共有产权住房项目。

  房源面向家庭方面,玉景阳光项目主要面向石景山区户籍无房家庭,在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭,在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭,其中一定比例房源将面向非本市户籍重点人才配售。

  

  该项目销售均价3.5万元/平米,该项目的共有产权份额比例将在明天发布的具体申购公告中明确。

  玉景阳光位于长安金轴西段、西四环与西五环之间,地理位置优越,是目前为止离市中心最近的一个共有产权住房项目。

  

  项目占地2.1公顷,共有产权住房开发面积约3.7万平方米,可提供共有产权住房452套。

  项目毗邻地铁一号线,周边环路与城市交通要道交错,多条公交线路纵横,市政、教育、医疗配套设施齐全,商业配套发达,西侧紧邻2万平米市政绿化公园,生活居住条件优越。

  

  石景山区住建委工作人员介绍,项目建筑高度18米,六层带电梯,在452套房源中,有408套均为87㎡左右的两居室,户型东西或南北通透,绝大多数为一梯两户设计,是北京市少有的高标准、高品质的共有产权房项目。

  该项目已于7月25日开工建设,将于2020年底建成并交房入住,其样板间将于9月下旬对外开放。

  此外,石景山区的另一个共有产权房——东下庄项目也将于年内开工建设并开通网申工作,可提供房源800余套。

  2.丰台槐房

  8月31日上午10点至9月15日下午17点,位于北京市丰台区南苑乡的丰台区槐房共有产权房正式开通网上申购。该项目紧邻地铁4号线新宫站,周边也有万达广场等成熟商业。

  

  该项目总套数478套,均为单套建筑面积约84—89平方米的二居室,含全装修费用销售均价35000元/平米。项目单套住房的购房人产权份额比例为60%

  举例:若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为35000元/㎡的房屋,则该家庭需支付的购房款为80㎡×35000元/㎡=2800000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。

  

  该项目非京籍家庭的房源比例不再按照30%“一刀切”,而是根据京籍家庭和非京籍家庭实际申购的数量,确定适当的房源分配比例。

  申购条件方面,除了要满足共有产权房申购政策外,在丰台区工作的其他区户籍无房家庭和在丰台区稳定工作的非京籍无房家庭,其申请人需在2018年8月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区,且自2018年8月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在丰台区缴纳社会保险。

  京籍家庭包括了丰台区户籍的无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。

  此次丰台区对非京籍无房家庭分为了优先组和普通组。

  优先组为:申请人为登记、注册及税务报到均在中关村科技园区丰台园范围内的高新技术企业中从业的家庭,或申请人为登记、注册及税务报到均在丽泽金融商务区范围内的国家金融监管部门批准设立(许可)的金融机构(组织)中从业的家庭。其中,申请人需全日制本科及以上学历;申请人所在企业无违法违规行为。

  普通组为:其他的申请人在丰台区稳定工作的家庭。

  申购网址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

  四限价房拟入市销售

  1.开发区禧瑞嘉苑

  禧瑞嘉苑项目(也就是“禧瑞天著”)是去年土地市场成交的开发区经济开发区路东区G2地块。它位于科创十一街与经海九路交汇处西南角,距离亦庄线次渠南站200米,交通比较方便。

  

  该项目销售均价不超过52695元/平米,且最高销售单价不得超过55330元/平米。

  据公开资料,该项目销售的是小高层,主力户型为89至138平米的二至四居。

  2.昌平和玺苑

  和玺苑项目(也就是“和悦华玺”)是土地市场去年成交的昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地。它位于位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米,目前区域内公共交通还不是太方便,不过17号线开通后将得到很大改观。周边道路有立汤路、定泗路和京承高速等。

  

  该项目销售均价不超过49877元/平米,且最高销售单价不得超过52371元/平米。

  据公开资料,该项目有住宅9栋,为10到17层,一梯两户,南北通透,户型为79平两居、89平米三居、129平米四居。

  此次预售许可准许销售的面积为88501.92平米。

  3.大兴兴韵雅苑

  兴韵雅苑(也就是“金地悦风华”)项目位于大兴区南五环外,京开高速东侧,户型为89平米的三室两厅两卫、130平米三室两厅两卫、139平米四室两厅两卫,销售均价为55016元/平米。预计交房时间为2020年第四季度。

  

  该项目的配套较好,西侧规划了9年一贯制教育用地,东侧配建了3000平米、9班制的幼儿园。不足的地方是位于京开路的东侧,而京开路西侧目前居住区比较成熟,并有各种大型商业等配套,京开路东侧则稍差一些。

  此次该项目准许销售的面积为97692.85平米。

  4.房山西翠佳苑

  西翠佳苑(也就是“万科七橡墅”)项目位于房山区周口店镇政府北侧,距离燕房线支线周口店站不到一公里。

  

  项目户型主要有洋房和别墅两种产品。其中洋房主要户型为90平的三居和126平的大三居,别墅产品主要户型为340平方米的叠拼。

  该项目的优势是因为地处六万外,价格较低,均价不高于22434元/平米,符合普宅标准。缺点也是因为位置较远,而且周边的配套较弱。

  此次该项目准许销售的面积为近12.7万平米。

  集体土地租赁房开工

  近日,作为2017年落地的北京市首批集体土地租赁住房试点项目,石景山区古城集体土地租赁住房项目开工建设,该项目也是石景山区最早开工建设的集体租赁住房项目。

  该项目位于石景山区古城地区,紧邻长安街金轴,周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区,辐射苹果园交通枢纽商圈、中关村石景山园、北京保险产业园等区域内高端办公商业综合体,地理位置优越。项目占地约1.2公顷,可提供租赁房源403套,计划在2020年年底建成使用。

  

  未来这些租赁房将提供给哪些人群租住呢?从地图上看,项目周边分布着古城创业大厦、泰然国际大厦、京西商务中心等单位,企业中高层管理层、海外归国人士、外派高管等群体较多。因此,石景山古城集体土地租赁住房项目被定位为高端公寓式租赁住宅,对户型设计、装修档次、后期运营管理等都提出了较高要求。项目在户型设计上,70%以上为50平方米到90平方米的一居室和二居室,主要针对周边入驻企业中的中青年人群,另外还有100余套110平方米左右的三居室,主要针对中高层管理人员、海外归国人士以及家庭为单位的人群。

  项目设计为三栋住宅楼和一栋配套服务楼组成的围合庭院,建筑外观采用新古典主义风格,造型明快简洁,辨识度高,具备良好的朝向和景观视野,市政配套设施齐全。项目采用全装修设计,配备管家式物业服务。

  来源:劳动午报、京房字、北京日报

  

  

  

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