这个夏天 上海楼市的表现真不一般

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这个夏天,对于上海的地产小编来说注定是非常忙碌的一个夏天,几乎每天就有新盘拿证,而且一拿就是好几张。


而大家都知道,每年的夏天因为天气炎热,往往都是楼市的“传统淡季”,今年的行情确实是有些不按套路出牌。



那么,在今年7-8月的炎炎夏日里,上海的楼市究竟表现如何呢?我们这就来看。


统计数据显示,2018年7-8月间,上海新建商品房共网签13532套,总成交面积约160.2万方,较去年同期上升约50%。


成交区域方面,依然是浦东、嘉定、宝山、松江等供应量较大的区域占据主导。由于区内有多个大盘连续入市,浦东和嘉定在7-8月的成交套数中都占据了压倒性的优势。



因此,这个7-8月上海楼市表现的最大看点依然是供应。


统计数据显示,2018年7-8月间,上海新建商品房市场共有约62个新楼盘入市,新增供应19827套,供应面积达到约237万方,创下近3年来新高。


与成交量相对比我们不难发现,这个7-8月,上海终于出现了久违的供大于求的现象。



数据虽是如此,那么上海7-8月开盘的各大楼盘实际表现又如何呢?


为此,毛毛和金老板一同将7-8月新楼盘开盘摇号的情况作了一番整理。根据上海东方公证处的公示信息为统计依据,7-8月公开举行摇号开盘的房源数量共18677套,而参与摇号的总客户数为18808组,其中还包括了部分在多个楼盘重复认筹的客户。


由此可见,市场上的总体供求关系基本平衡,如果去除了重复认筹的客户,实际的需求量可能还会更低一些。


不过即使是这样,这个7-8月依然有不少楼盘脱颖而出,受到购房者的广泛追捧,以至于出现了一些供不应求的情况。而这些楼盘通常普遍兼具价格、地段等多重优势,因此备受购房者的青睐。



7-8月的楼盘成交排行也充分证明了这一点,上榜楼盘虽然不全是供不应求的楼盘,但也普遍在价格、地段等方面具有明显的优势,因此获得了市场的认可。



那么,经历了火热的7-8月,已经悄然来临的金九银十又将给我们带来怎样的惊喜呢?我们拭目以待。



易眼看房金九银十特别策划即将上线,敬请期待!




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