这个夏天，对于上海的地产小编来说注定是非常忙碌的一个夏天，几乎每天就有新盘拿证，而且一拿就是好几张。
而大家都知道，每年的夏天因为天气炎热，往往都是楼市的“传统淡季”，今年的行情确实是有些不按套路出牌。
那么，在今年7-8月的炎炎夏日里，上海的楼市究竟表现如何呢？我们这就来看。
统计数据显示，2018年7-8月间，上海新建商品房共网签13532套，总成交面积约160.2万方，较去年同期上升约50%。
成交区域方面，依然是浦东、嘉定、宝山、松江等供应量较大的区域占据主导。由于区内有多个大盘连续入市，浦东和嘉定在7-8月的成交套数中都占据了压倒性的优势。
因此，这个7-8月上海楼市表现的最大看点依然是供应。
统计数据显示，2018年7-8月间，上海新建商品房市场共有约62个新楼盘入市，新增供应19827套，供应面积达到约237万方，创下近3年来新高。
与成交量相对比我们不难发现，这个7-8月，上海终于出现了久违的供大于求的现象。
数据虽是如此，那么上海7-8月开盘的各大楼盘实际表现又如何呢？
为此，毛毛和金老板一同将7-8月新楼盘开盘摇号的情况作了一番整理。根据上海东方公证处的公示信息为统计依据，7-8月公开举行摇号开盘的房源数量共18677套，而参与摇号的总客户数为18808组，其中还包括了部分在多个楼盘重复认筹的客户。
由此可见，市场上的总体供求关系基本平衡，如果去除了重复认筹的客户，实际的需求量可能还会更低一些。
不过即使是这样，这个7-8月依然有不少楼盘脱颖而出，受到购房者的广泛追捧，以至于出现了一些供不应求的情况。而这些楼盘通常普遍兼具价格、地段等多重优势，因此备受购房者的青睐。
7-8月的楼盘成交排行也充分证明了这一点，上榜楼盘虽然不全是供不应求的楼盘，但也普遍在价格、地段等方面具有明显的优势，因此获得了市场的认可。
那么，经历了火热的7-8月，已经悄然来临的金九银十又将给我们带来怎样的惊喜呢？我们拭目以待。
易眼看房金九银十特别策划即将上线，敬请期待！
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