丰台区周庄子村旧村改造二期项目详细规划方案公示

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项目概况

周庄子村旧村改造项目二期位于丰台区卢沟桥乡周庄子村，丰台火车站东北角，西至四合庄西路，北至丰管路，南至丰草河北路，东至规划建设用地，是北京市50个市级重点村之一。为配合丰台火车站周边四合庄西路等路网调整，同时解决周庄子村劳动力安置等问题，现申请对二期原规划ZZZ-01—ZZZ-07地块控制性详细规划进行调整，总占地面积约11.33公顷，其中建设用地约8.82公顷，道路用地约2.51公顷，现状为空地。

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上位规划情况

依据2011年批准的《丰台区卢沟桥乡周庄子村绿化隔离地区实施规划方案研究》，周庄子村旧村改造项目二期总用地面积约11.33公顷，规划总建筑规模24.36万平方米，包含7个地块。其中，ZZZ-01、ZZZ-04、ZZZ-06、ZZZ-07四个地块为F81绿隔产业用地，用地面积共约为7.78公顷，容积率3.0，控制高度80米；ZZZ-02、ZZZ-03两个地块为A1行政办公用地，用地面积共约为0.5公顷，容积率1.5，控制高度18米；ZZZ-05地块为U12供电用地，用地面积为0.54公顷，容积率0.5，控制高度9米；道路用地面积约2.51公顷。

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此次控制性详细规划拟调整方案

根据初步编制中的《丰台区1507街区ZZZ-L01等地块（周庄子村旧村改造项目二期）规划调整方案》，调整后，周庄子村旧村改造项目二期总用地面积保持不变（约11.33公顷），规划总建筑规模14.69万平方米，包含9个地块。其中，ZZZ-L01、ZZZ-L04两个地块为F81绿隔产业用地，用地面积共约为3.68公顷，容积率3.5，控制高度80米；ZZZ-L02地块为A61机构养老用地，用地面积为0.46公顷，容积率1.5，控制高度18米；ZZZ-L03地块为U22环卫设施用地，用地面积为0.17公顷，容积率0.4，控制高度9米；ZZZ-L06地块为A8社区综合服务设施用地，用地面积为0.42公顷，容积率2.0，控制高度24米；ZZZ-L07地块为U12供电用地，用地面积为0.54公顷，容积率0.54，控制高度9米；ZZZ-L05、ZZZ-L08、ZZZ-L09三块地块为G1公共绿地，用地面积共约为2.53公顷；道路用地面积约3.53公顷。

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法律依据及时限

根据《北京市城乡规划条例》等相关法律法规规定，现采取网上公示方式就规划调整情况依法征求公众意见，公示期限不少于30日。

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反馈意见和采信意见通告方式及其它提示

公示期间，若有意见，请直接向我局提交反馈意见，逾期不提交的，视为没有意见。直接向我局反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；单位应加盖公章，注明联系人及联系方式；公示意见收集联系人为李红蕾

联系电话6381-1604

手机183-0157-9793

邮箱bjftsjs100071@163.com

我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和国土资源管理委员会网站上公布。

北京市规划和国土资源管理委员会丰台分局

来源：北京市规划和国土资源管理委员会、北京丰台，编辑：刘洋怡 排版：朱相朋 校对：王利鸣，新丰台整理，转载请注明来源

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