房价是现在很热门的话题，不论是从百姓意愿，还是从国家层面，都希望房价不要再上涨了，但是在市场经济下，房价是遵循市场规律的，目前看，国家的快速发展带动了城镇化建设、原材料上涨、地价过高等因素，受这些因素影响，房价短期抑制下来还是比较难的，现在还是以稳定房价为主。
受房价影响，房屋租赁行价格也在逐年增长，在一二线城市，房价居高不下，大多数人是选择租房居住的，而租房支出已经成了日常支出的一大部分，近期深圳推出了限价租赁房，其租金每年涨幅不得超过5％，可以说是从政府层面对租赁房价格的一种调控尝试，这有利于盘活租赁市场，也有利于租房客找到合适的房源。
1、盘活租赁市场
租房价格过高，就会造成承租人觉得房价太高，一直在观望而不选择高价租房；而出租人又觉得周边房价都在上涨，自己如果选择低价租房就亏了。这就造成承租人租不到房，出租人租不出去房，租房市场也就低迷下来。
政府出面做出调控，稳定租房价格，就有利于盘活市场，根据房屋周边价格定价初始房租，使得承租人和出租人都能达到自己心里的合适价位，尽量做到了公开公平，也让出租房都能利用上，做到房源高效流转，避免造成空房。
2、租房客找到合适的房源
就如上一条所说，限价租赁房，也让租房客更容易找到自己心里合适价位的房源，有些地方租房价一年甚至涨了30％之多，面对这样的涨幅，普通工薪阶层是很难接受的，而固定下来每年涨幅不得超过5％，其实也就相当于给了租房客一个保障，控制在能接受的范围内，让想租房的人租到房。
房子是用来住的，不是用来炒的，政府政策做带头作用，市场进行自发调节，最后做到双赢的结果，这需要时间去适应调整，无论是买房还是租房，合理的放假都是市场供需双方所欢迎的。——李先生有梦想
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