干货分享 | 2018年8月深圳新开楼盘性价比榜

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  “深八月”相比前几个月新房入市情况略显“凉凉”,经历了7.31新政企业禁止买房,新购住房三年限售,政策加码调控,进一步挤压投资投机需求,成交量开始明显下跌,抑制短期炒作和非理性购房。利好刚需,短期内观望情绪增加,市场热度下降。

  在政府多次收紧调控力度下,哪些楼盘性价比较高?CRIC房产测评网针对深圳2018年8月新开新楼盘,从销售指标、产品指标和房价指标三个方面,推出《2018年8月深圳新开楼盘性价比测评榜》。

  

  入榜项目信息:

  深物业前海港湾花园

  

  项目位于前海自贸区和蛇口自贸区的黄金地段,坐享一海两山六公园的生态格局,北边一路之隔为前海国际金融中心,西南面为蛇口国际生活区,在双国际自贸区的辐射下,未来发展价值空间无限。项目整体规划共5栋,占地面积约2万㎡,建筑面积6.37万㎡,容积率3.20,总房源692套,总车位729个。项目区内的周边交通由“海、陆、空”三维立体体系构成,可以享受三大港口:深圳湾口岸,蛇口码头,太子湾邮轮码头。项目背朝前海湾,南面大南山,西面小南山,享有“一水两山六公园”的生态格局,超过500万㎡绿化生态面积。

  半山悦海花园

  

  项目位于盐田区沙头角梧桐山隧道口北侧,周围主要是小高层及高层为主的住宅社区、宿舍楼,少量工业园等建筑。项目用地面积约2.2万㎡,建筑面积约17万㎡。项目共规划5栋,其中4栋47-49层,高约150米的超高层住宅,1栋29层保障房。容积率6.59,绿化率35%,规划总户数1080户(含保障房)。另规划有2000㎡的底层商铺和2200㎡隧道综合管理用房。

  琳珠华庭

  

  项目位于龙岗中心城片区,紧邻龙岗大道和龙翔大道,连接到城市的各个区域。项目占地7281.71㎡,总建面42258㎡,共4栋5座高层建筑组成,其中3座住宅(1B栋、2栋和3栋),2座公寓(1A栋和4栋),住宅规划共544户。周边的商业配套较为完善,东北面为住宅小区,西南面为民房,已纳入了爱联旧村旧改范围内,包括即将入市的名居广场就是爱联旧村旧改的其中一个地块。

  

  克而瑞:中国房地产大数据应用服务商,十余年淬炼,从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环构建,细分领域咨询服务,纵向产业链整合能手,服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商,克而瑞在大数据应用上,同时具备深度与广度的特色,远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年,在房地产大数据领域深耕十载,建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务,为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合:通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务,为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务;通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜,更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务,分别在建筑建材数据领域、企业数据领域,建立起了庞大数据资源,大数据的广度由此延展开来。

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