9月5日,上海本月第一块办公用地出让,位于普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块以底价13.41亿元成交,楼板价28551元/平。申请竞买共有2家竞买人,其中一家竞买人同润投资在竞拍现场放弃竞价,最终该地块由竞得人为上海城投资产管理(集团)有限公司。
该地块位于普陀区内环内,总建面积4.7万方,建筑限高100米。地块靠近13号线江宁路地铁站和上海火车站附近,沿苏州河,作为商务办公楼位置和风景都非常好。该办公地块引入行业要求符合普陀区产业导向的营销、结算等总部型企业。地块位置到达市中心个大商圈很便利,有南北各向地铁线路、医院以及高尔夫球场,上下班、医疗和休闲都很方便,是个相当优质的办公用地。
竞得人须自持所有办公物业。因地块东临河道,西靠地铁车站,对建设要求约定较为严格,建筑设计应符合轨道交通管理技术要求,并要考虑列车运行安全。同时应配合北横通道建设:建设施工期需在地块临时占地约3000平方米作为筛网厂工作井及后续暗埋段结构施工场地;临时占地约2500平方米作为盾构拆除吊装作业场地。最终施工期及施工场地范围以北横通道实际建设要求为准。
地块未来的建设需考虑北横通道的建设要求。从规划图上可知,地块北面即北横通道的规划路线。此前上海城投已在上海杨浦区新江湾城获得过2幅租赁用地,也是以底价成交,位置都紧邻地铁站口。
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