7500元/㎡起 合肥9月74盘10000多套房源入市 10个纯新盘全城首开

又一年“金九”时节到来，据凤凰网房产合肥站不完全统计，2018年9月合肥将有74家楼盘推新，入市房源近万套。与八月份相比，入市房源有小幅度的上涨。其中高新、包河、滨湖、瑶海、庐阳、肥东推盘量较多，适合刚需购房者的房价范围基本集中在瑶海、肥东和新站、北城区。此外，9月将有10个纯新盘首开，多分布在市区，提供超1000套房源入市。下面就让我们来详细看下具体的推盘信息。

包河区

包河区9月份7盘预计加推超1000套房源，其中高速时代首府为纯新盘，首次备案2#、3#、1#、5#，装修小高层，160套房源，备案均价21998.05元/㎡。神盘滨湖龙川里在8月首开的1#、2#楼，推出即售罄，预计后期加推3#、4#高层，主力户型94㎡、107㎡，共192套房源，16000元的均价看来还是会吸引一大批购房者。金科博翠天辰在9月份会推出一栋高层，户型103㎡、104㎡，共计100套房源，均价22000元/㎡。除此之外，星海城和中辰未来港以公寓为主，翡翠天际的加推情况目前还未知。包河区目前房源比较抢手，想要在包河买房的话，可以抓紧。

滨湖区

滨湖区9月份预计9盘推新，推出1000多套房源，其中时光印象剩余最后三栋楼，共307套房源未推出，预计即将清盘，地王项目葛洲坝中国府已经入市，省府板块高价盘占据市场。都会1907预计加推洋房，推出房源套数待定，均价16999元/㎡。时光印象预计加推89-124㎡主力户型，共307套房源，均价16799元/㎡。信达公园里预计后期推出三期高层35#、37#楼，面积108㎡、113㎡、115㎡，约240套房源，均价17999元/㎡。购房者可以重点关注这3个楼盘。

蜀山区

蜀山区9月份预计5盘计划推新，约900多套房源。其中金大地悦澜公馆为纯新盘，预计九月初首开5#70年产权公寓，面积39㎡、43㎡、53㎡、60㎡、61㎡、63㎡，约200套房源。推新楼盘均靠近大蜀山董铺水库，周边自然环境都很优越。御璟江山预计近期加推高层G1#、G2#号楼，面积90㎡，96㎡，共216套房源，高层均价14900元/㎡起，关注度高。城建琥珀蜀熙府预计加推97㎡、124㎡户型，共307套房源。禹州平湖秋月预计9月加推高层6#，面积97㎡、110㎡，共72套房源。

经开区

经开区9月份预计3盘计划推新，约1141套房源，3盘推出均为高层。融创城准备在9月继续加推已备案的4栋楼，96㎡、132㎡户型，共429套房源。合肥启迪科技城预计九月份首开住宅1#、2#、3#，主力户型为100㎡，114㎡和126㎡，共计404套房源。皖投万科产融中心预计9月份加推6#/7#、12#，主力户型为95㎡、115㎡和125㎡，共308套房源。不过这2个项目均未备案，价格未知，目前已吸引了大量的购房者进行验资登记。

新站区

新站区9月份预计11盘推新，约1200多套房源，是目前所有区域内推盘数量最多的。在9月份新站区推出的房源中，没有纯新盘入市，都是已经在售的楼盘进行加推。9月推出的房源有高层、小高层、洋房，产品可选择性较高。新站区目前房源丰富，但是房价也呈现一定上升趋势，基本房价在14500元/㎡左右，户型大部分都是90-120平米，比较符合刚需的选择。

瑶海区

瑶海区8月份预计9盘计划推新，约1630套房源上市，其中禹洲郎溪上里为纯新盘，预计九月份首开10#和23#高层，边户105㎡和中间户90㎡，10#共28F,23#共26F，约216套房源。瑶海区9月上市量相对于8月份上市量又有所上涨，上市量连续两个月突破千套。瑶海区最近两年拿地较多，新房集中上市也给购房者带来更多选择。

庐阳区

庐阳区9月份预计8盘计划推新，约900多套房源。其中2盘推出高层，2盘推出洋房，1盘推出70年产权公寓。庐阳区属于老城区，周边交通商圈都配套齐全，学校资源优质。世纪中心将加推最后一栋公寓，48-92㎡公寓户型，共351套房源。70年产权的公寓一直具备稀缺性，加之这次加推的面积段为刚需购房者提供了充分的选择空间。值得期待。而品质房企万科森林公园这次加推主要以改善型住房为主，面积120、145、172㎡，共有5栋房源，相信是很多改善客户的首选之地。和顺叶语溪与信达庐阳府是首次推新，和顺叶语溪预计9月首开4#，面积为98-106㎡，共约100套房源，均价22695.87元/㎡。信达庐阳府预计9月推出4种高层户型建筑面积约88㎡、100㎡、108㎡、123㎡。

高新区

高新区9月份预计5盘计划推新，约400多套房源。其中皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院为纯新盘。皖新朗诗麓院预计9月份首开高层1#、洋房8#，高层建筑面积约132㎡、138㎡，洋房建筑面积约134㎡，共114套房源。华邦蜀山别院预计9月底首开19#、25#、26#、27#叠墅，具体计划未定。高新区目前刚需楼盘选择较少，只有保利柏林之春还有90-105平刚需三房房源可选。随着多数楼盘的高层刚需户型的售罄，预计后期高新住宅首付比例可能上调，后期随着洋房以及高层大户型的加推，刚改还是有不少可选择的项目。

肥东县

肥东县9月份预计7盘推新，预计推出600多套房源，大部分都是高层加推，房源比较单一，肥东县的价格对于购房者来说也是很强的吸引力；其中的金鹏珑璟台和中海城均价在10000-11000元/平米之间，备受刚需关注，地理位置和价格优势是两盘受关注的一大原因；蓝光公园1号预计9月份加推5#，主力户型为131㎡、116㎡和108㎡，共108套房源。新城吾悦广场即将加推20#楼，比较值得期待，目前肥东的限价盘正在陆续的推出，一定要抓住机会。

肥西县

肥西县9月份预计6盘推新，预计推出600多套房源，融创玖樟台高层已全部售罄，后期推出的是别墅产品，均价已达2万+，华南城紫荆名都四期锦园也将推出新品，四期所剩房源不多，城建琥珀御宾府高层也即将入市，目前正在火热验资中。

长丰县

长丰县9月份预计3盘计划推新，约208多套房源。其中1盘加推高层，2盘推出洋房。其中，金科半岛一号改善型的洋房产品将成为亮点，也是目前加推的重点。而祥源玖悦湾继上月开盘后，再次加推住宅。面积98-113㎡，户型面积适中，对于刚需或是改善的客户来说都非常适合。位于空港新城的京冠领港壹号预计加推A8号洋房，面积100-127㎡，均价7500元/㎡。对于刚需有一定的吸引力。

政务区

政务区9月份目前该区域已暂无住宅新房源加推的意向。融创合肥壹号院和融创信达政务壹号均在售前期房源。而当代天鹅湖MOMΛ则主要在售商业公寓。购房者想要购买政务区的住宅，一是购买楼盘的前期剩余房源，另一方面则可以考虑向二手房市场转移。