美元兑人民币汇率持续上升 网友呼：对楼市有什么影响？

进入2018年以后,在美元连续加息及继续加息的预期之下,世界各国货币都相继进入下行通道，多国货币对美元的汇率跌幅巨大。有专业人士表明：未来如果人民币汇率贬值压力增大的话，短端和长端利率有进一步上行的风险。

大家对美元对人民币的汇率可能没有什么概念，小小金融举个例子：美国读研时间一般为两年，学费在5-6万美元左右，加上生活费等费用，读完全部课程费用大致需要10万美元左右。10万美元按前几个月的汇率计算就是65万元人民币，几个月就要多花费近5万元。如果你在美国读4年本科，就多交出了10万元人民币。

未来如果人民币继续持续贬值，房价会如何呢?小小金融来分析一下。

如果此时房价没有大幅下跌，还是维持在今天的价格。那么，这个时候大概率物价已经是大幅上涨了，CPI应该从今天的2.1%上涨到了6%--5%之间，央行应该加息3--4次了，利率应该是从现在的1.5%加到3.5%附近了。这个时候“可能”不会有许多人抛出房子，毕竟房价上涨了20年，大多数人对房价上涨已经达到了“崇拜”程度，更不可能会抛房买美元。

如果这个时候房价开始下跌了，那么，只有极少数人的人，可以在高位抛出房子，而剩下的购房者，要么不可能成交，要么以非常低的价格成交。如果这样抛售，会造成恶性循环，房价迅速崩盘，国家根本就不可能控制的住这种下跌，无能为力。

抛了房的人，会买入美元吗?

如果还了银行按揭贷款之后，仍然有余钱，有少部分人会买美元。大多数人不会买，因为大多数人会认为这个时候美元已经涨的差不多了，人民币贬值也到头了。网上主流声音也会说，央行可以控制住人民币贬值，政府也会进行干预汇率。所以说，大多数人不会买美元。

可能只有当人民币贬值到10--15时，大多数人才会“反应过来”，纷纷把剩下的现金，去配置一些美元，防止自己的钱将来更不值钱。这种人越来越多之后，人民币将会加速贬值。这就和今天房价一样。当房子天天上涨，大家纷纷抛出别的资产，换入房子，防止自己的钱，以后越来越不值钱。

小小金融小编：董铁锤