新加坡头条 | 买疯啦！组屋预售大火，榜鹅滨水区申购率高达6.7倍！

众所周知，组屋是新加坡住房以及建筑发展中的一道标杆。数十年来，正是因为组屋的存在，让新加坡得以凭借狭小的疆土，养育了超过550万人口。

近年来，新加坡政府更加重视组屋的规划和发展，舒适、环保、设计已经逐渐取代了当初的拥挤、贫困和混乱，成为新加坡地标性建筑之一。

新加坡组屋

组屋预售申请超两倍

不仅如此，在最新公布的8月份组屋购置数据显示，租屋出售情况火爆。

根据8新闻及实事节目的报道，在昨天结束的8月份组屋销售活动中，4300多个单位的预购组屋，吸引超过9300份申请。这其中榜鹅五房式和三代同堂单位最为抢手，每个单位有近七人申购。

榜鹅滨水区组屋预售申购率最高达6.7倍

截至昨天傍晚5点，8月份三房式或更大预购组屋，整体申购率达到到2.7倍。

位于榜鹅和义顺的新推出的预购组屋最为抢手，特别是榜鹅滨水区，比如刚刚获奖的Waterway View，三房式申购率2.8倍、四房式申购率3.8倍，五房式以及三代同堂组屋的达到6.7倍，386个单位吸引约2600份申请，大部分来自第二次购屋者。

Waterway View的晨曦风景

榜鹅滨水区的组屋之所以申请火爆，原因包括其毗邻地铁站（交通便捷），大部分建筑拥有海景、榜鹅数码园区正在拔地而起、新加坡工业与设计大学即将落户榜鹅，所有的信息都在证明一点，未来榜鹅组屋的升值潜力力巨大，热卖得情况也就不言而喻啦！

而相对的，义顺地区的两个组屋项目就显得冷清了(申购率介于0.6到1.5倍之间)，它们既不靠近地铁站，基础设施也有限......

除此以外，重新推出的其他726个单位的组屋申请，同样非常激烈，目前已经收到近5000份申请。

榜鹅滨水区：Waterway View

根据新加坡建屋局的最新消息，11月份还将有一轮预购组屋销售活动，三巴旺、盛港、淡滨尼、登加和义顺等地的组屋均将加入。

组屋设计屡屡获奖

近日，新加坡住建部公布了今年的最佳常年建筑奖项，31各获奖项目中，组屋几乎占据了半壁江山。

获奖知名组屋

沿着榜鹅水道而建的新预购组屋项目Waterway View

位于武吉巴督的新预购组屋项目West Terra，是第一个采用预制体积建设技术打造的公共组屋计划

同时，根据新加坡建屋局的最新消息显示，为增强组屋的独特性，建屋局将为新加坡各地区推出符合每个的确特色的设计指南，用于记录该地区的发展历史，人文特色。

为此，新加坡建屋局将成为未来组屋以及地区住房发展的总规划师，为每个地区推出定制化设计，保留其传统风格、地方风味，增强当地居民的归属感。

新加坡组屋

组屋的“款式”

·一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。

·二房式：一个客厅、一间卧室，现在只有少数地方还有这类组屋（如：加冷、黄埔、大巴窑）

·三房式：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位。

·四房式：一个客厅、三个卧室。

·五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。

·六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。

·双层公寓式：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

组屋的“款式”

购买条件

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。

在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

购买条件

久经风霜，如今“登堂入室”的组屋

50多年前，时任新加坡总理李光耀先生为实现“居者有其屋”的承诺，开始推行组屋政策。

20世纪70年代，新加坡政府规定只有月收入在1500新元以下者才可申请；

80年代，提高到2500新元，随后又放宽到3500新元。

这基本上保证了80%以上中等收入的家庭能够得到廉价的组屋。

这一政策实施以来，新加坡政策在境内各地纷纷兴建组屋，民众居住条件不断改善，本国人口组屋入住率，到90年代达到顶峰。

经过多年的发展，组屋已经成为新加坡地标建筑之一。政府大力发展租屋建设、对年久的组屋实行10年一大修，五年一小修的政策，所以即使是早年建造的组屋也不显破旧。

PS：小修是指外立面和室外铺地的更新，大修则是指增加面积或改善功能，使居民住宅不断适应社会进步和人们生活水平提高带来的变化。

组屋发展史

组屋的出现，让受限于地域的新加坡人可以实现“居者有其屋”的愿景。而与时俱进，不断发展的组屋未来也将成为点亮新加坡的一束光芒。