未来谁说万科是房地产商？

在公开的报道中，万科领导说：十年后万科还是房地产公司的话，那真的很惨。我现在在琢磨，我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。这表明，万科开始转型。万科宣布转型，并不是说完全脱离房地产，而是一种战略。是为了淡化传统的拿地盖房子的开发商角色，强化向住宅服务、生活服务等角色的转变。

万科的战略目标更是由“城市配套服务商”升级为“美好生活服务商”。这标志着万科在上世纪90年代第一次开展多元化战略后重启了“万科多元化2.0版本”，目前万科的业务覆盖了养老公寓、商业、长租公寓、冰雪度假、教育、产业办公等业务。新时代的万科业务几乎覆盖了城市生活所涉及的所有领域，而养老无疑是万科“美好生活服务商”新定位之中最重要的业务板块之一。

近年来，养老问题伴随着中国老龄化持续加剧成为一个时代的命题和痛点，因此养老也是万科诸多新业务领域之中最引人瞩目的板块之一。虽然早在2011年万科便开始关注并试水推进养老领域，但在6月29日的股东大会上郁亮坦言“到目前为止，养老业务仍是万科的摸索业务”。

万科对于其参与的养老业务始终定位于“养老服务”，而非“养老地产”。对于这一点，郁亮曾在股东大会上表示：“养老地产这个词我是不赞成的，万科要做的是‘养老服务’，而不是地产，老百姓需要的是养老服务，不是养老地产。很多人请我们去做养老地产，我们都拒绝了。养老是个大业务，哪怕现在还没有合适的商业模式，但我们仍会花很多精力去把这个业务做好。”

很多楼盘会做到完善的配套服务，但极少有像万科翡翠西湖这样做到全龄配套的。翡翠西湖项目是由国开东方联手万科打造的翡翠系2018年的抗鼎之作。湖畔康养中心是小镇养老地块，目前规划为专业养老机构，为老人提供养老服务的康养产品，借助品牌实力，打造有万科特色的养老服务系统，以机构养老为核心、以社区养老为依托、以居家养老为基础，致力于为社区老人提供一流舒适的居住环境。就生活便利性而言，距离翡翠西湖购物相对便利的8万方自持商业，以及半岛广场，在生活配套服务圈范围内，无论老人孩子，一家人的生活便利需求皆可满足。