网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

半年报点评|合生创展:五城业绩贡献率超九成 物业发展仍为核心

0
分享至

来源 :中国网地产 | 作者: 甘逗

2018年8月31日午间,合生创展(754.HK)发布2018年中期业绩公告。

中报显示,合生创展2018年上半年销售及预售合约出售的物业总额达人民币62.35亿元,相较于2017年上半年的44.52亿元,增长40.05%。同时,集团总土储增至2936万平方米,总资产增至1565.7亿港元。

在成本管控,服务提升理念下,合生创展交出2018年上半年成绩单。

集团纯利增幅96% 物业发展仍为核心业务

中报显示,2018年上半年合生创展营业额为49.65亿港元,同比2017年上半年的39.09亿港元增加27.01%。值得注意的是,集团销售成本只小幅上涨0.09亿港元,增幅仅为0.34%。

因此,合生创展2018年上半年毛利达到23.76亿港元,相较于2017年的13.30亿港元增长78.65%。毛利率也由2017年上半年的34%增至2018年上半年的48%,合生创展方面表示,毛利率上升主要是由于本期毛利率较高的改善性项目交付比例较高所致。

值得注意的是,2018年上半年合生创展股权持有人应占溢利为24.73亿港元,相较于2017年同期的12.63亿元增加96.04%。每股基本盈利为每股1.111港元,中期股息为每股20港仙。

中报显示,物业发展仍为合生创展之核心业务,2018年上半年集团物业销售营业额达到32.47亿港元,占集团总营业额的65.38%。

2018年,合生创展在环渤海地区、珠江三角洲及长江三角洲三个核心经济区域的营业持续发展。华东(包括上海、杭州、昆山、宁波、慈溪及太仓)占集团总收益的38%,其后为华北(包括北京、天津、大连、太原及秦皇岛)占36%及华南(包括广州、惠州及中山)占26%。

值得注意的是,中报显示,截至2018年上半年合生创展已订立销售及预售合约但尚未交付予买家的建筑面积为94.97万平方米。于交付该等物业后,自其已收所得款项合共80.76亿港元,将于2018年下半年及其后在集团财务报表内确认为收益。

五城市业绩贡献率超9成 负债水平维持稳健

合生创展在中报中重点指出五个城市的销售业绩,广州、上海、北京、天津、惠州。

值得一提的是,五个城市在2018年上半年合计贡献销售额人民币56.35亿元,占合生创展上半年62.35亿元总销售额的90.38%。其中,在上海,售出建筑面积合共为23.10万平方米,账面值为人民币27.13亿元,相较于2017年上半年的12.78亿元上涨112.28%。

对于上海地区业绩大幅提升原因,合生创展方面表示,销售额上升主要是由于合生杭州湾国际新城作为新的区域热点备受上海及温州客户青睐且项目货量充足,成交面积及价格大幅提升所致。

财务状况方面,中报显示,2018年上半年,合生创展现金及短期存款达到45.31亿港元,总资产上升至1565.70亿港元,较2017年底有2%的涨幅,资产总值增长主要由于可供出售之发展中及落成物业增加所致。

中报显示,2018年上半年,银行及财务机构借贷总额为429.19亿港元,较2017年底下降44.29亿港元, 降幅为9%。

此外,2018年上半年,合生创展负债对资产比率为57%,净债务对权益比率为72%,两项数据与2017年底持平,且都处于行业较低水平,集团对企业发展风险把控到位。

值得注意的是,2018年上半年,合生创展一年内到期的短期负债为191.46亿港元。同时,2018年上半年,合生创展就短期及长期银行贷款取得约985.73亿港元的银行信贷额,其中456.47亿港元仍未被动用。合生创展短期偿债压力暂无。

对于2018年下半年的发展规划,合生创展方面表示将一如既往发挥自身优势,立足核心资产,创新业务发展,通过住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理等多元化的组合模式,提升品牌价值。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
广东9连胜,辽宁双杀新疆,CBA第48轮全部结束!最新积分排名大乱

广东9连胜,辽宁双杀新疆,CBA第48轮全部结束!最新积分排名大乱

刘哥谈体育
2024-03-28 09:17:21
全新奔驰E级狂降9万, 价格崩盘! 出现大量低价包牌包税的二手车

全新奔驰E级狂降9万, 价格崩盘! 出现大量低价包牌包税的二手车

创作者_1645064047550
2024-03-28 18:18:57
俄或重大转向:大帝称应把所有问题放在一起讨论

俄或重大转向:大帝称应把所有问题放在一起讨论

邵旭峰域
2024-03-27 14:54:45
好莱坞乌克兰女演员宁可违约,也要拒绝在电影中扮演俄罗斯女性

好莱坞乌克兰女演员宁可违约,也要拒绝在电影中扮演俄罗斯女性

探索星空
2024-03-28 19:49:18
比亚迪等新能源车企欢迎小米入场,雷军发文致谢

比亚迪等新能源车企欢迎小米入场,雷军发文致谢

界面新闻
2024-03-28 18:54:55
小鹏汽车CEO何小鹏发布会现场为雷军助力:小米SU7卖便宜了那是不对的,非常喜欢车内右边的功能

小鹏汽车CEO何小鹏发布会现场为雷军助力:小米SU7卖便宜了那是不对的,非常喜欢车内右边的功能

和讯网
2024-03-28 17:21:10
两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

两岸向金门方向集结兵力,大陆表态,马英九发声,洪秀柱支持统一

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:07:59
深圳决战“城中村”,超级开发商浮出水面

深圳决战“城中村”,超级开发商浮出水面

科学发掘
2024-03-28 13:53:21
男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

极品小牛肉
2024-03-01 22:37:49
小米汽车是凶猛的“鲶鱼” 还是价格战中的“鱼肉”

小米汽车是凶猛的“鲶鱼” 还是价格战中的“鱼肉”

中国青年报
2024-03-28 09:42:03
卡拉格:夺得本赛季英超冠军需90分,我觉得利物浦接下来仅丢4分

卡拉格:夺得本赛季英超冠军需90分,我觉得利物浦接下来仅丢4分

直播吧
2024-03-29 00:35:12
不止李铁?记者:那些年中超的本土主教练,薪水真的不是主要收入

不止李铁?记者:那些年中超的本土主教练,薪水真的不是主要收入

直播吧
2024-03-28 21:56:19
NBA净资产!英格拉姆拥有4000万美元,只有一台16万的车子

NBA净资产!英格拉姆拥有4000万美元,只有一台16万的车子

体育留声机
2024-03-27 18:36:35
足球报谈达胡德事件:归化球员能提升球队实力,但管理风险很大

足球报谈达胡德事件:归化球员能提升球队实力,但管理风险很大

直播吧
2024-03-28 10:57:35
隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

直播吧
2024-03-28 23:21:17
一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

一生几个四年?李铁归化使用:费南多一分钟没上 阿兰场均第二少

直播吧
2024-03-28 09:09:31
小米汽车SU7椅背平板支架套装发布:支持苹果iPad上车

小米汽车SU7椅背平板支架套装发布:支持苹果iPad上车

中关村在线
2024-03-28 21:07:46
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
台北城区1比1实景靶场,现身西北大漠:解放军在做最坏的巷战准备

台北城区1比1实景靶场,现身西北大漠:解放军在做最坏的巷战准备

老高风云
2024-03-27 11:31:42
浙江9连胜送宁波25连败:程帅澎25分 阿尔斯兰21+7怒喷女裁判吃T

浙江9连胜送宁波25连败:程帅澎25分 阿尔斯兰21+7怒喷女裁判吃T

厝边人侃体育
2024-03-28 21:29:02
2024-03-29 00:48:49
地产红榜
地产红榜
地产新闻门户
51620文章数 61712关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

詹姆斯场边惊叹!16年前今天 疯三库里连续3场30+杀入精英8强

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
家居
手机
公开课
军事航空

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版