房市风向真有变!三大强有力证据显现,房子下跌已成定局!

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  房产经济是门大学问,很多外行老百姓都是雾里看花似懂非懂,但当今的房产大佬们早有先觉,李嘉诚、王健林相继抛售国内房产,留下的信号大家现在应该慢慢揣摩到了,房子价格的下跌只是时间问题。就连一直坚持强调房子价格难动摇的任志强近日也是突转话风,他说城镇化结束之日,便是房子价格开始下跌之时。

  

  任志强的话在预言方面还是相当靠得住的,毕竟当年信了他买了房子人,现在基本都实现了住大别墅的梦想。但不是靠预言就能证明未来房子价格走势如何,还是得从现状中找答案。最近常听身边的朋友说,总能接到邀请看房的电话,在路上也是频接新楼盘的宣传单,诸葛找房小编觉得这正是现在的一个真实现状,房市降温明显,房子越来越难卖,几个月前还要排队摇号抢房,现在更多的是说某楼盘降价优惠购。下面这三个信号或许能说明,未来房子价格下跌已成定局。

  1.大量土地入市新房供应量增加

  房子价格之所以会波动,根本原因是受供需关系影响,买房的人比房子要多,而根据业内某机构数据显示,2018年上半年50大城市中,大部分城市的出让土地规划建筑面积同比均有所上涨。这部分出让的土地,基本都会在18年下半年或19年上半年入市,这意味着未来新房的供应量会有所增加,因此一二线城市新房供不应求的局面将得到缓解。

  

  2.棚改货币化下降三四线入冬

  同时,三四线城市去库存的压力将会加大,尤其是目前多城已在降低或取消棚改货币化安置,无疑会减少一部分购房需求,三四线城市房产市场人傻钱多将成为过去式。之前诸葛找房小编就指出,从长期的经济形势和人口流出状态看,三四线房市不会热得持久,接下来那些跟风购买三四线城市住房的投资者,怕是要收拾行囊准备过冬了。

  

  3.房企融资难引来降价抛售潮

  房企开发商的日子目前也不好过,2018年上半年整体土地流拍量增大,开发商融资难负债高,市场不景气所以不敢拿地了。为了提高项目周转率并快速回笼资金,降价抛售是目前最正确的做法。近日业内某知名房企就启动了一项全国范围的楼盘大型促销,全部在售楼盘降价打折抛售!同时众中小房企也都纷纷响应开始酝酿降价计划,从之前的茶水费、捆绑销售到现在的加速撤离,房企已用实际行动在告诉我们未来的房子价格走势会如何。

  目前由于房市方面调整措施得当,很多城市已经触顶甚至有下跌态势,虽然市场上目前并没有出现投资客大量抛售房子的现象,这或许是因为他们心中还对房子价格抱有幻想,按照现在的背景,新房都难卖,他们手中的二手房要找谁来接盘?不出一年他们便会彻底绝望。

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