价格比普通商品房低，保障性住房让刚需买房更容易！

一直以来房价问题都是大家最关心的问题，那怕是现在的房价已经被政策给抑制住了但依旧还是保持一个较高的水平，在这样的情况下刚需买房的难度还是比较大的，更不要说现在银行的房贷利率还出现比较大幅度的上调，在这样的情况下如何解决刚需购房的问题呢？事实上各地政府也出台了很多政策保障刚需购房，而在各种政策中笔者认为加大保障性住房的供应就非常有效，不是因为别的就是因为它便宜。

消息显示近日厦门将推出四个保障性项目累计9500套保障性商品房，其中9000套用于面向厦门本市无住房家庭，当然这并不是重点，重点是各项目房源销售均价都只有市场评估价的45%！按照目前的定价来看这四个保障性项目的房价都在15000元以下，虽然说这些项目都是在岛外但这样的价格带来的诱惑力还是很大的，所以说厦门为了保障刚需买房也是放了大招的。

刚需只要花费市场价一半的价格就能在厦门买到房，这对于在目前高房价下想要买房的刚需来说实在是一个天大的好消息，所以笔者才说增加保障性住房的供应是目前楼市里满足刚需购房需求最有效的政策。更重要的是不只是厦门在增加保障性住房的供应，现在很多城市都在大量的增加保障性住房的供应，例如深圳就宣布未来市场上的房源将会有60%是以保障性住房的形式供应、北京也表示要加大保障性住房供应，也就是说未来刚需能在越来越多的城市以便宜的价格买到房子。

虽然说这些城市的保障性住房价格不可能像厦门这样只有市场价格45%，但就算只有市场价格的70%那对刚需也是一个很大的帮助了。至于为什么保障性住房会卖的这么便宜这个问题，笔者只能说是因为保障性住房是政府承建的不用考虑盈利问题、也不用缴纳各种税费，甚至在土地价格上还有优惠，所以最后的价格自然会比普通的商品房价格便宜很多。当然这并不是购房者所要关心的，购房者只要知道保障性住房能给我们带来福利，能降低刚需的买房难度，让刚需能在房价居高不下的情况下买得起房就可以了。

价格便宜是一方面，更重要的是保障性住房的出现还把刚需跟炒房者分开了，为刚需营造了一个完美的交易环境。要知道房子是用来住的不是用来炒的，特别是保障性住房更是如此，因为性质的原因保障性住房在购买之后想要再次交易的难度十分大，所以如果抱着投资的目的买保障性住房那么最后肯定会吃亏的，当然更有可能的是这些人根本就满足不了购房资格，买不到保障性住房，这样一来保障性住房的购房者都是刚需，价格肯定会理性。

所以在笔者看来保障性住房是保障刚需买房最好的政策之一，只有刚需买房才能真正享受到保障性住房的红利，任何抱着投资心态购买保障性住房的人不仅不会受到红利还会吃亏。而且随着越来越多的城市开始加大保障性住房的供应量，未来刚需能享受的红利会越来越明显，那怕是市场上的普通商品房价格依旧保持现在的高水平，刚需还是能顺利的买到房。