2018下半年小县城房价格下降了?房地产商退出了!

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  2018年下半年小县城房价下降已是大势所趋!

  为什么?

  

  一、棚改政策调整,棚改审批收紧,小县城房价失去推动力

  棚改如何拉高房价?

  以往,棚改都是补贴拆迁户拆迁款,拆迁户没了房,自然就得去买房,房价闻声而涨。当时也许就按5000元/平给的拆迁款,现在房价已经涨到10000元/平,最后相当于5000元/平。

  其实拆迁户就成了接盘侠。

  

  2018年6月,棚改政策调整,棚改审批收紧,而且由原来的拆迁款安置转为房屋安置。

  小县城的房价自然受到阻力,会下降。

  

  二、炒房从小县城退出

  之前由于棚改政策的调控,致使房价虚高,大量炒房者涌入。炒房客的大量涌入,进一步拉高小县城房价。

  而棚改政策调整,棚改审批收紧,让炒房者认为无利可图,就会撤出小县城。

  小县城房价也会趋于合理化,下降。

  三、房地产商的退出。

  

  先是前有李嘉诚,随后万科也撤出房地产市场。其实也是变相说明,楼市已经开始走下坡路。

  加上小县城的房子流动性差,房价下降已属必然!

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云子综艺静

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