“疯狂啊!该咋办呢?如果现在去买房,万一房价暴跌了咋办?要知道,我可是背了一身债啊!但是如果一直拖着不买房,以后的房贷压力会更大。而且,房东一直在涨房租,总一直租房也不是事儿啊!我现在真的不知道该怎么办了!”一位读者和三刻交流,说是自己在纠结该不该买房。三刻建议他不如等着2019年看看形势再说,这样保险些。
但打脸的是,三刻这话说完还没有一天,任志强就针对2019年的楼市发表了观点,顿时引来了广泛关注。那么,任志强是咋说的呢?他虽然退休了,但精神状态一直很好,看来是日子不错。于是,他精神抖擞得对着与会听众说2019年的楼市“有钱也买不到房!”这七个字一经出口,一下子就热闹起来。大家纷纷说,任志强这次的观点升级了,不再是房价涨跌这么简单了。
那么,任志强关于“有钱也买不到房”这七个字的结论,到底是信口胡说还是有根据呢?事实上,他的主要观点是开发商的开工率问题。他认为着,现在银行限贷也就算了,关键是还对开发商催债,这样的话开发商买地盖楼的风险太大,所以开工意愿不强烈,自然就导致新供给的楼盘比较少,这样一来城市里就没有房子可买了啊!于是乎,自然就是“有钱也买不到房”了!
事实上,从媒体报道当中也的确可以看出一丝端倪。我们先来看看房地产领域的源头——土地市场。根据统计,1-7月全国已经有超过800块土地流拍了。其中,三四线城市的土地流拍最严重,已经高达630宗!那么,用脚指头想想就会发现,如果土地流拍的话,就说明开发商缺少开发意愿,反映在开工率上自然是低迷。所以,任志强判断未来2019年楼市将会供需失衡,甚至出现严重的供不应求,应该说不是无的放矢,还是有道理的。
但问题是,任志强所说的“有钱也买不到房”这七个字结论真的会成为现实吗?三刻觉得,应该不会吧!因为,任志强只是说了供给端的变化,却忽视了需求端啊!说白了,任志强真以为现在还没有买到房子的人,是因为观望吗?错了!是真的买不起啊!事实上,这也非常容易理解!过去房价5000元的时候,这些买不起房的人尚且纠结要不要当房奴,现如今房价已经涨到了1万元,难道这些人就想通了欣喜若狂来当房奴吗?
不!事实上大多数人已经彻底失去了买房子的可能性!因为,连首付都凑不够了!根本没有当房奴的资格了!而那些已经有房子的人呢?他们还会不会疯狂买房呢?三刻认为着,可能也不太现实,因为现实购买力摆在这里,刚需族没能力接盘了,炒房这事儿只不过是表面痛快,但由于刚需族不接盘,可能最后卖给谁变现会是一个难题。所以,就算新房供给真的跟不上,可能需求端也不会有太大变化吧。毕竟,有房的无所谓,没房的买不起,爱怎怎吧!
那么,各位读者觉得,任志强关于2019年楼市走势所下的这句“有钱也买不到房”七个字结论,到底会不会成为现实呢?如果真的会成为现实,那么现在买房是不是最佳方案呢?
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