小区旧貌换新颜,
我是社区规划师!
作为广州市城市更新
第二届设计竞赛的项目之一,
8月29日,
位于景泰街的景泰北片区
迎来12个参赛调研团队及居民代表,
共同为老旧小区微改造建言献策。
白云区城改办有关负责人表示,在规划设计环节,鼓励和发动更多社区居民和公众参与,人人都来当城市规划师,这样一来,实现了老旧小区微改造真正改到社区居民的需求上,激发老旧小区微改造的活力。
居民代表提意见
设计团队忙“取经”
位于景泰街的景泰北片区老旧小区微改造项目,东至景泰直街、西至松柏东路、南至景泰中街、北至景泰涌,占地面积约8公顷,建筑面积约13万平方米,共2600户5717人。
在实地考察过程中,有意向参赛的12个规划设计团队与社区居民深入交谈“取经”,充分了解居民需求。景泰北社区居委会有关负责人介绍,该小区建于上世纪80年代初期,属于开放式小区,小区没有业委会,居民以老人小孩为主,下岗工人居多,小区问题长期积压,存在基础设施老旧、“三线”混乱、居民道路破损、房屋破旧等问题,居民的改造意愿很是强烈。
居民道路破损。
“三线”混乱。
在这里居住了20余年的居民李姨告诉笔者,由于其住的楼层比较高,小区供水设施比较老旧,经常出现供水不足问题,给正常的生活用水带来很大的不便,希望小区能够尽快启动微改造,满足居民正常生活用水需求。另一方面,由于该小区建成年限较长,下水道及化粪池堵塞是常有的事儿,“一下雨就水浸街,这让居住在一楼的住户很是头疼。”李姨补充道。
笔者在走访中了解到,该小区楼房的楼龄都有30年以上,再加上年久失修,公共设施老旧,防盗门损坏、楼道破旧、部分外墙脱落,还存在着停车难乱停车的问题,存在较大的安全隐患。“停车是一个老大难的问题,小区内的道路狭窄,没有统一规划的停车场,车辆都是靠路边停放,阻碍了正常的通行。”社区居民代表徐伯提出,迫切需要规划建设一个停车场,满足整个片区的停车需求,也解决社区的消防安全问题。
防盗门老旧,存在安全隐患。
没有统一规划的停车场,车辆都是靠路边停放,阻碍了正常的通行。
充分回应居民关切
让微改造更加深入人心
今年7月,景泰北社区微改造项目被列入广州市城市更新第二届设计竞赛——“我是社区规划师”的广州市老旧小区微改造规划设计方案竞赛中,公开向社会征集老旧小区微改造的规划设计方案。
白云区城改办有关负责人介绍,与白云区其他小区微改造项目不同的是,景泰北社区是以一个片区参与改造,涉及面广。该项目已纳入广州市2018年城市更新年度计划(第二批),项目总投资2000万元,经初步摸查,居民的改造意愿很是强烈。“让规划团队在规划环节就提前介入,充分回应居民关切,同时通过竞赛来扩大公众参与,激发微改造的活力,让老旧小区微改造更加深入人心。”
据了解,此次规划设计方案竞赛活动,要求参赛团队立足实际、统筹兼顾,结合老旧小区建筑年代、街区肌理、居民意愿、文化等因素,注重增进公众利益和居民福祉,提升基础设施与公共服务设施建设,改善社区人居环境,推动老旧小区的微更新改造。“此次竞赛安排实地走访,与居民面对面交流是很关键且很有必要的,这样可以让我们的微改造设计方案更加接地气、得民心。”参赛团队代表表示。
今年,白云区实施的32个老旧小区微改造项目(包括4个续建项目)已经区城市更新工作会议审议通过并获得项目批复。
区城改办有关负责人表示,希望通过老旧小区微改造,补齐配套短板,增强功能内涵,重塑街区活力,切实改善人居环境,满足老旧小区居民日益增长的美好生活需求。
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文|刘喜冰 方欢欣
图|谭札烽
通讯员|刘超琼
排版|欢欢
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